Zeijerveen 81507 MC ZaandamWesterwatering Noord

Wat een geweldige plek! Deze instapklare woning aan de Zijerveen staat in een autovrije straat, met groen en water als uitzicht vanuit de woonkamer. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte, en begin 2025 is de badkamer geheel vernieuwd. De woonkamer met open keuken heeft openslaande tuindeuren en genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Ga zitten op de bank en geniet van het uitzicht…om in te lijsten! Westerwatering is een geliefde plek om te wonen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Met de trein is het ongeveer een kwartier naar Amsterdam, waardoor dit de perfecte thuisbasis is als je in de hoofdstad werkt. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en met een bootje, kano of sup kun je de buurt vanaf het water ontdekken. Aan de westkant van de wijk ligt het natuurgebied van de Westzanerpolder, op slechts een paar minuten lopen van dit droomhuis. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Sfeermakers zijn de donkere tegelvloer en de paneeldeuren met zwart deurbeslag. Rechts in de hal zijn de moderne toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er is genoeg plek om meerdere schoenenkasten of een sidetable neer te zetten. In de woonkamer met open keuken zorgen grote ramen aan de oost- en westkant voor veel lichtinval, van ’s ochtends tot in de avonduren. Het uitzicht aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, is om in te lijsten en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin. Je oog valt op de keuken staat, waar een lange wandopstelling met een zwart composiet aanrechtblad staat. Fraaie elementen zijn het betonstuc op de muren en de inbouwverlichting in de koof, waardoor de afvoer van de afzuigkap niet zichtbaar is. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. Deze kamer is niet alleen vanaf de overloop, maar ook vanuit de master bedroom te bereiken. Fraaie elementen zijn de houten wandpanelen, de laminaatvloer en de mooie kleuren op de muren. Begin 2025 is de verbouwing van de badkamer afgerond, met een fraai resultaat. Grote wandtegels in lichtbeige en roestbruin zijn gecombineerd met bronskleurige kranen en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met hoge kast. Tweede verdieping: De vierde en vijfde slaapkamer, beiden met een dakkapel, zijn op de tweede verdieping. Ook deze kamers zijn ruim, licht en sfeervol. Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de wasapparatuur en in de nok is een bergzolder. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde tuin op het oosten. Houten schuttingen en een mooie veranda bepalen de sfeer en in de berging kunnen de fietsen staan. Dankzij de bestrating en de merendeels groenblijvende beplanting is de tuin heel onderhoudsvriendelijk. Dit geldt ook voor de voortuin, met zon tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 26 juni 2036 - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR) - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas/Remeha, 2007, eigendom) - Vrije ligging aan de voorzijde (openbaar groen en water) - Vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedruimte - Energielabel A