Zuiddijk 3521505 HD ZaandamBomenbuurt

Prachtig gerenoveerde dijkwoning met diepe achtertuin en veelzijdig souterrain, op korte afstand van het centrum van Zaandam! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is vanaf 2022 zowel van binnen als van buiten volledig gerenoveerd. Alles is tot in detail afgewerkt, volledig geïsoleerd, gasloos én klaar voor de toekomst, met o.a. voorbereidingen voor zonnepanelen. Dus de lage energiekosten zijn hier zeker een pluspunt! De woning is van binnen compleet gemoderniseerd en strak afgewerkt. Daarnaast zijn o.a. het dak, goten en het voegwerk vernieuwd en de achtergevel en het dakkapel zijn voorzien van onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding. Ook de tuin is helemaal aangepakt en er is een nieuw dakterras gerealiseerd. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervol balkenplafond, fraaie houten vloer en een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een prachtige Smeg combi oven. Via de schuifpui heb je toegang tot een ruim terras met een trap naar de tuin. De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een groene oase achter het huis. Hier vind je een verzorgd gazon, weelderige borders en een kas aan de achterzijde, waar momenteel de kippen hun plek hebben gekregen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, en een stijlvolle badkamer. Een groot pluspunt is het souterrain. Dankzij het verhoogd plafond is hier voldoende stahoogte ontstaan, waardoor deze ruimte uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is hier een separaat toilet en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. De Zuiddijk is een geliefde plek om te wonen vanwege het historische karakter en centrale ligging nabij het centrum alsmede nabij uitvalswegen. De woning ligt aan het rustige achterste gedeelte van de Zuiddijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum van Zaandam is op de fiets binnen 5 minuten te bereiken. In het vernieuwde stadshart zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden zoals theater, bioscoop, restaurants, winkels en terrasjes. Elke donderdag en zaterdag is er een markt. Ook bevindt zich hier het treinstation met directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijd je naar de A7, A8 en A10. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met trappen naar de 1e verdieping en het souterrain. Lichte, doorzonwoonkamer met open keuken en schuifpui deuren naar het terras aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, luxe Smeg combi oven, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Souterrain: open ruimte met technische installatie, aansluitingen voor wasmachine en een toiletruimte. Vanuit het souterrain heb je toegang tot de tuin. Tuin: Aansluitend aan het souterrain is een afsluitbare overkapping. Ideaal als hobby- of klusruimte. Royale en fraaie aangelegde achtertuin. Aan de achterzijde staat een kas. De tuin is eveneens bereikbaar via een afgesloten steeg naast de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Woonoppervlakte volgens NEN-norm ca. 97 m2, oppervlakte souterrain ca. 14 m2 en inhoud ca. 355 m3 - Perceeloppervlakte 168 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming middels elektrische radiatoren met thermostaat op elke verdieping - Warm water middels elektrische boiler - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing - Fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.