Zuidervaldeurstraat 25-B1502 TA ZaandamRosmolenbuurt West

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met verzorgde tuin op een centrale locatie in de geliefde Rosmolenbuurt! Deze karakteristieke jaren ’20-woning heeft precies de uitstraling die bij deze bouwperiode hoort: sfeer, karakter en een prettige, huiselijke indeling. De woning is praktisch ingedeeld, met een knus woongedeelte waar voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren kijk je vanuit de woonkamer mooi uit op de verzorgde achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. Verrassend voor deze compacte woning is de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De Zuidervaldeurstraat ligt in de Rosmolenbuurt, een sfeervolle en geliefde woonwijk op korte afstand van het centrum van Zaandam. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de snelwegen A7, A8 en A10 zijn goed bereikbaar en met de fiets sta je binnen circa 10 minuten op het treinstation. Vanaf daar reis je in ongeveer 15 minuten naar hartje Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en glas-in-loodramen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Achter de keuken bevindt zich het toilet met fontein. Via de openslaande tuindeuren is de knusse en goed verzorgde achtertuin op het westen bereikbaar. In de tuin staat een kleine kunststof berging. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. Ook aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, die momenteel in gebruik is als walk-in closet. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1923; • Woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 271 m³; • Perceeloppervlakte 90 m², gelegen op eigen grond; • Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2014); • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • De fundering wordt gemonitord middels meetbouten. Meetrapport aanwezig, waarbij sprake is van een kleine zakking; • Oplevering in overleg.