Aris van der Leystraat 2-C1544 VD ZaandijkRooswijk

Uniek instapklaar 2-kamerappartement onder de rook van Amsterdam. Welkom op de Aris van der Leystraat 2C in Zaandijk! Dit fraaie appartement beschikt over een moderne en frisse badkamer, luxe keuken en een riante tweede verdieping waar de slaapkamer is gevestigd. Goed om te weten is dat het complex is in 2017 volledig gerenoveerd en is de FUNDERING HERSTELD! Daarnaast is woning volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel B. Kortom: een geweldige woning, klaar voor de toekomst! - ENGLISH DOWN BELOW - Omgeving: De Aris van der Leystraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Zaandijk, vlakbij de sportvelden en de Zaan. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer (o.a. NS-station Zaandijk Zaanse Schans) en natuurlijk de karakteristieke Zaanse Schans zelf. De uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, zo staat u binnen 20 minuten in Amsterdam of Zaandam, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met trap naar de woning en een gedeelde fietsenberging. Eerste verdieping: Bij binnenkomst treft u rechts direct het separaat toilet. Links bevindt zich de trap naar de tweede verdieping, met daaronder een praktische opbergkast. De open keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, zodat uw gasten gezellig kunnen aanschuiven terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt. De zithoek is knus en groot genoeg voor een comfortabele driezitsbank. Hier kunt u ontspannen en bijkomen van een drukke dag. Aangrenzend vindt u de badkamer, die in 2018 volledig vernieuwd en opgefrist is. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is deze ruimte verrassend licht. De volledige wand is voorzien van schuifdeuren, wat veel opbergruimte biedt. Achter de spiegelwand vindt u de aansluiting voor witgoed. Bovendien is de slaapkamer uitgerust met airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk koel blijft. Conform de geldende NEN-meetinstructie wordt deze verdieping niet (volledig) meegerekend als woonoppervlakte. In de praktijk betreft het echter een comfortabele en volwaardig te gebruiken slaapverdieping. Parkeren: In de directe omgeving van de woning is gratis parkeren mogelijk. Bijzonderheden: • Woning uit 1939 • Fundering hersteld in 2017 • Woonoppervlakte ca. 31 m2, Slaap verdieping ca. 18 m2. Totale leefruimte ca. 49m2 • Volledig eigendom • Instapklaar en direct te betrekken • Energielabel B • Airconditioning op de slaapkamer • Moderne keuken & badkamer uit 2018 • Ruime open keuken met voldoende ruimte voor eettafel • Vaste trap naar tweede verdieping • VvE bijdrage € 153,55 p.m. • Professionele VvE • Uitvalswegen A7 & A8 snel te bereiken • De Zaan op een steenworp afstand -- ENGLISH Unique move-in ready 1-bedroom apartment just outside Amsterdam. Welcome to Aris van der Leystraat 2C in Zaandijk! This attractive apartment features a modern and fresh bathroom, a luxurious kitchen, and a spacious second floor where the bedroom is located. Good to know: the complex was fully renovated in 2017 and the FOUNDATION HAS BEEN RESTORED! In addition, the property is fully insulated and has energy label B. In short: a fantastic home, ready for the future! Surroundings: Aris van der Leystraat is located in a quiet, green residential area in Zaandijk, close to the sports fields and the river De Zaan. Within walking distance you will find shops, schools, public transport (including NS station Zaandijk Zaanse Schans), and of course the characteristic Zaanse Schans itself. The A7, A8 and A10 motorways are quickly accessible, allowing you to reach Amsterdam or Zaandam within 20 minutes — ideal for those who want to live peacefully while keeping the city within easy reach. Layout: Ground floor: Entrance with staircase to the apartment and a shared bicycle storage room. First floor: Upon entering, you will immediately find the separate toilet on the right. On the left is the staircase to the second floor, with a practical storage cupboard underneath. The open kitchen invites you to cook extensively and offers sufficient space for a dining table, allowing guests to join you comfortably while you prepare delicious meals. The sitting area is cozy and large enough for a comfortable three-seater sofa. Here you can relax and unwind after a busy day. Adjacent you will find the bathroom, which was completely renovated and refreshed in 2018. Second floor: The bedroom is located on the upper floor. Thanks to the large roof window, this space is surprisingly bright. The entire wall is fitted with sliding doors, providing plenty of storage space. Behind the mirrored wall you will find the connections for a washing machine and dryer. Moreover, the bedroom is equipped with air conditioning, ensuring a pleasantly cool atmosphere even during warm summer nights. In accordance with the applicable NEN measurement instruction, this floor is not (fully) included in the official living area. In practice, however, it concerns a comfortable and fully usable sleeping floor. Parking: Free parking is available in the immediate vicinity of the property. Particulars: • Property dating from 1939 • Foundation restored in 2017 • Living area approx. 31 m², sleeping floor approx. 18 m². Total usable living space approx. 49 m² • Freehold property • Move-in ready and available for immediate occupancy • Energy label B • Air conditioning in the bedroom • Modern kitchen & bathroom from 2018 • Spacious open kitchen with sufficient room for a dining table • Fixed staircase to the second floor • Homeowners’ association (VvE) contribution €153.55 per month • Professionally managed homeowners’ association • A7 & A8 motorways quickly accessible • The river De Zaan just a stone’s throw away