Bredenhofstraat 71544 RA ZaandijkOud Zaandijk

In Oud Zaandijk vindt u aan de Bredenhofstraat een charmant vrijstaand herenhuis met een prachtige voorgevel uit 1914. Dit karakteristieke pand is voorzien van fraaie detailleringen en is in de loop der jaren goed onderhouden. Met verassend veel woonoppervlak aan de achterzijde zowel op de begane grond en eerste verdieping. Verder is de fundering vernieuwd, inclusief een nieuwe begane grondvloer en liggen 6 zonnepanelen uit 2019 op het dak om de Zaanse zon op te vangen. Boven zijn drie slaapkamers van goed formaat, waardoor dit huis perfect is voor een gezin en om vanuit huis te werken. Dit fraaie huis staat in het mooie Oud-Zaandijk, vlak bij Het Zaanse Bakkertje en meelmolen De Bleeke Dood. De supermarkt is op loopafstand en bij de horecagelegenheden aan de Lagedijk kun je terecht voor een kop koffie, een heerlijke lunch of gezellig uit eten. Het Koogerpark is op loopafstand, net als de bushalte en het treinstation. Loop of fiets langs de Zaan met vele historische panden, die veelal de status van monument hebben. Ook de basisschool, kinderopvang en sportclubs zijn met de fiets snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Wat is deze woning, gebouwd in 1914, een charmeur! Neem even tijd om de buitenzijde te bewonderen en loop vervolgens naar de donkergroene voordeur. In de hal zie je een fraaie trapopgang, een hoog plafond en een houten vloer. Onder de trap is een handige bergkast en de naastgelegen toiletruimte, met een raam in de zijgevel, is uitgevoerd met een wandcloset, mooi tegelwerk en een houten vloer. Met een lengte van 8 meter, inclusief erker, heeft deze woning een heerlijk ruime woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de zonkant, met openslaande deuren naar de tuin. Fraaie elementen zijn het stucplafond met subtiele lijsten, de lattenwand bij het tv-gedeelte, de houten vloer en de witte shutters. In de aanbouw zijn de keuken en bijkeuken/berging, die een deur naar de tuin heeft. In de keuken staat een dubbele wandopstelling, fraai afgewerkt in een houtlook en met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een aanbouw. Het resultaat is een ruime etage met drie slaapkamers, een dubbele overloop en een ruime badkamer. Op de achterste overloop, naast de wastafel, is de opstelling van de wasapparatuur waardoor deze niet in de badkamer of keuken hoeven te staan. De hoofdslaapkamer met een balkon, airco en inbouwkasten is aan de voorzijde van dit fraaie huis. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De achterste kamer is in gebruik als werkkamer en de derde slaapkamer is een ruime kamer met de fraaie houten dakconstructie in het zicht. Zolder: Boven het voorste deel van de eerste verdieping is een bergzolder. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de sfeervolle tuin op het zuidwesten. Grote tegels van natuursteen zijn gecombineerd met houten schuttingen en gevarieerde beplanting. Erg handig is de poort naar de openbare weg, waardoor je fiets in de berging kan staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering hersteld in 2006 inclusief een nieuwe begane grondvloer (schuimbeton) - Merendeels voorzetwanden met isolatie (glaswol) en vloerisolatie - Het dak op de zolder is voorzien van isolatiefolie - Buitengevels zijn gestraald met mineraalzand en geïmpregneerd (2008 en 2018) - Houten kozijnen met HR glas (deels HR+/HR++), met uitzondering van het raampje boven de voordeur - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2016, eigendom) en een airco-unit (Mitsubishi, 2020) - 6 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019