Domineestuin 351544 PT ZaandijkOud Zaandijk

Volledig gerenoveerde tussenwoning met tuin op het zuiden, gelegen aan vaarwater in een rustig hofje nabij het Guisveld! In de afgelopen jaren is deze fraaie tussenwoning volledig in een modern jasje gestoken. Alle wanden zijn gestuct, binnendeuren vervangen en op de eerste en tweede verdieping zijn nieuwe kozijnen geplaatst. Ook zijn alle radiatoren vernieuwd. Daarnaast zijn de vloeren en plinten vernieuwd en zijn de trappen opnieuw bekleed. Het sanitair is ook meegenomen, want zowel de badkamer als het toilet zijn volledig verbouwd. De achtertuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een overkapping. Tot slot zijn vorig jaar het dak en de zijwangen van de dakkapel vernieuwd. Kortom: een grondige aanpak! De fijne lichte woonkamer kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin, die is gelegen op het zuiden. Dankzij de afsluitbare overkapping kunt u al vroeg in het jaar buiten zitten. De tuin grenst direct aan vaarwater, waardoor u zo het Guisveld in vaart – en vanuit daar naar de Zaan. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Oorspronkelijk waren dit er meer, wat met enkele aanpassingen eenvoudig te herstellen is. De keuken is eveneens netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, uitgerust met 8 zonnepanelen en voorzien van een A-label! De ligging is perfect, aan een rustig hofje in Zaandijk, omringd door water. U vaart zo de Zaan op of het Guisveld in. Ondanks de autoluwe locatie, zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. U loopt binnen 5 minuten naar het NS-station Zaandijk Zaanse Schans en met enkele minuten is de Rijksweg A8 aan te rijden. Zaandam, Amsterdam en Alkmaar liggen daarmee goed voorhanden. De Domineestuin is een reconstructie van een oud Zaans pad. Langs de Zaan stonden de molens en fabrieken en dwars op de rivier De Zaan werden dan de woningen gebouwd. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, toilet met fontein en vloerverwarming, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken beschikt over een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en voldoende opbergkasten. In de woonkamer bevindt zich nog een extra trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is opgedeeld in twee hoogteniveaus. Aan de achterzijde is de overkapping en de schuur. Eerste verdieping: de overloop met toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De recent gerenoveerde badkamer met vloerverwarming heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, inloop regendouche en een extra opbergkast. Tweede verdieping: de overloop met de wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime slaapkamer met airconditioning. Dankzij de dakkapel, is deze lichte slaapkamer heerlijk ruim. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 112 m2, inhoud ca. 387 m3 - Perceeloppervlakte 90 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2017) - Twee airco’s uit 2021 die zowel koelen als verwarmen - Zonwering aan de achterzijde - Vloerverwarming in de badkamer en het toilet - Dak-, vloer- en muurisolatie/ dubbel glas/ 8 zonnepanelen, energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2021 - Tuin op het zuiden, gelegen aan vaarwater - Oplevering in overleg.