Dr. J.J. van der Horststraat 31544 XD ZaandijkRooswijk

Royaal wonen in Rooswijk – levensloopbestendige bungalow met woon-/werk mogelijkheden In de gewilde wijk Rooswijk in Zaandijk staat deze uitzonderlijk grote bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² op een perceel van 544 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers en ruim wil wonen, met alle comfort binnen handbereik. Deze levensloopbestendige woning biedt een lichte, royale woonkamer, vier slaapkamers, een sfeervolle patio, een heerlijke volgroeide tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning dient wel weer een update te krijgen. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, combineert de bungalow privacy en rust met de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Bezichtig nu en laat je verrassen door de ruimte en rust! LIGGING Deze fijne bungalow bevindt zich in een rustig, autoluw en kindvriendelijke buurt in de geliefde woonwijk Rooswijk in Zaandijk. Een plek waar je volop geniet van comfort, rust én bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een compleet winkelcentrum met supermarkt, drogist, bakker en gezellige horecazaken. Ook scholen zijn dichtbij: meerdere basisscholen liggen op steenworp afstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zin in een dagje shoppen, een avondje uit of een culinaire ontdekkingstocht? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Zaandam. En wie houdt van natuur zit hier helemaal goed: de wijk grenst direct aan een schitterend natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. BEREIKBAARHEID Wonen op deze locatie betekent dat je letterlijk alle richtingen op kunt. Station Zaandijk Zaanse Schans ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal (18 minuten), Zaandam (6 minuten) en Alkmaar (34 minuten). Ook met de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Zaandam. Reis je met de auto? De uitvalswegen A8, A7 en ring A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen een kwartier rijd je naar hartje Amsterdam, in 25 minuten sta je op Schiphol en ook Alkmaar en het natuurgebied Het Twiske zijn in een mum van tijd bereikbaar. Zelfs het Noordzeestrand ligt op minder dan een half uur rijden! Deze plek biedt werkelijk het beste van Nederland: het oer-Hollandse polderlandschap, de iconische Zaanse Schans, de dynamiek van Amsterdam én de rust van de kust – allemaal binnen handbereik. INDELING – Comfortabel wonen op één niveau Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de riante woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat gastentoilet. De woonkamer is gelegen op een gunstige hoek en valt direct op door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen en het aangename hoge plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt een heerlijke patio van circa 35 m². Dankzij de beschutte ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon, uit de wind en in alle rust. Alle woonvertrekken rondom deze patio zijn via schuifpuien verbonden met deze buitenruimte, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De badkamer is uitgevoerd in fraai marmer en voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche én een ligbad. De ruime ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, voor extra comfort. De voormalige garage (3,62 x 9,91 m) is binnendoor toegankelijk. De garagedeur is vervangen door een kozijn met loopdeur, waardoor de ruimte nu perfect dienst kan doen als hobby-/slaapkamer of kantoor. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installaties. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 544 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 289 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m² (inclusief voormalige garage). • Gebouw gebonden buitenruimte (patio + overkapping): 63 m². • Bruto inhoud woning: 719 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: D. • Bouwjaar: 1971. • De tuin en patio zijn voorzien van diverse terrassen in- en uit de zon, • Verwarming en warm water middels o.a. een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2014. • Parkeren: mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein. • Notaris: naar keuze koper voor Zaanse notaris. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.