Duke Ellingtonstraat 91544 KN ZaandijkRooswijk Noord

Op een van de meest geliefde plekken van De Zaanstreek staat deze moderne en royale hoekwoning met zonnige tuin aan het vaarwater én vrij uitzicht! Hier woon je direct aan het beschermd natuurgebied het Guisveld met een uitzicht dat nooit hetzelfde is en ieder seizoen anders kleurt. Het huis is van alle gemakken voorzien en biedt volop woonplezier. Met een achtertuin aan het water voelt het alsof je permanent op vakantie bent. Parkeren doe je op eigen terrein, met daarnaast volop parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is een huis dat je moet ervaren. De ruimte, het licht en vooral het uitzicht maken dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom gerust kijken en ontdek zelf wat dit huis zo bijzonder maakt! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 144 m² • Uitstekend onderhouden • Royale en lichte woonkamer met panorama raam en schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Twee badkamers en een apart toilet beneden • Multifunctionele vide/werkkamer op eerste verdieping • Inpandige garage van 20 m² • Zonnige tuin aan vaarwater Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, inpandige garage, de trap naar boven, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende hoogte op. De vide en het vele glas zorgen voor een licht en open gevoel. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Het grote panoramaraam biedt vrij uitzicht over het Guisveld en laat het licht volop binnenstromen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden. De schuifpui vormt de ultieme verbinding tussen binnen en buiten. De extra inpandige kastruimte, bereikbaar via de woonkamer, biedt handige opslag of kan worden benut als speelhoek. De keuken (2017) is ruim opgezet en heeft een modern design met zwart en wit. Deze keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met grote oven, een nieuwe vaatwasser (2022), een bar en een composiet werkblad. Het is een fijne plek voor iedereen die graag kookt en gasten ontvangt. Via de entreehal bereik je de ruime inpandige garage van ca. 20 m². Met water, afvoer en stroom is de garage zeer geschikt als wasruimte, werkplek of zelfs als uitbreiding van de woonruimte. Eerste verdieping: De open trap leidt naar de lichte vide, een stijlvolle multifunctionele ruimte die ideaal is als werkplek, atelier of loungeplek. Een echte eyecatcher! Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn fraai afgewerkt en heerlijk licht. De kamers aan de achterzijde bieden prachtig uitzicht over het natuurgebied. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ensuite badkamer met bad, douche en wastafel. Vanuit deze kamer stap je zo het heerlijke zuid(oost)-georiënteerde terras op. Dit is een perfecte plek voor je eerste koffie in de ochtendzon. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en aansluiting voor een douche en wasmachine. Ideaal voor gasten of een gezin. Tuin: De sfeervolle achtertuin ligt direct aan vaarwater en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. ’s Ochtends drink je je koffie op de steiger, ’s middags staat de zon volop in de tuin en ’s avonds kijk je uit op de indrukwekkende zonsondergangen achter het Guisveld. Hier is het elke dag opnieuw genieten! De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er staat een abrikozenboom die in het voorjaar prachtig bloeit en eenmaal per jaar fruit geeft. De tuin is achterom bereikbaar via een steeg. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en ruime (gratis) parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning (1995) ligt in een rustige straat op een van de meest geliefde plekken van De Zaanstreek. Je woont direct aan het beschermd natuurgebied Het Guisveld, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Winkelcentrum Rooswijk is slechts een paar minuten lopen en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt het centrum van Zaandam op 15-20 minuten fietsafstand. Het huis heeft een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een kinderopvang, sportvelden, wandelroutes en speeltuintjes liggen allemaal vlakbij. De A8 en het NS-station liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor je met hetzelfde gemak kiest voor natuur als voor de stad. Met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen no time in Zaandam of Amsterdam. Goed om te weten: • Ruime, lichte en comfortabele woning met heerlijke tuin • Mooie lichtinval • Cv-ketel uit 2017 • Mogelijkheid tot opbouw voor extra verdieping (onder voorbehoud van vergunning) • Toplocatie aan beschermd natuurgebied Guisveld • Alle voorzieningen binnen handbereik • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 8 september 2044, met mogelijkheid de grond in eigendom te verkrijgen)