Hendrik Schaarstraat 81544 WH ZaandijkRooswijk

Nette eengezinswoning met vier slaapkamers en een tuin op het zuidwesten in de geliefde wijk Rooswijk! Deze keurige tussenwoning is door diverse verbeteringen aan de buitenzijde nagenoeg onderhoudsarm geworden. Zo zijn recent zowel de voor- als de achterdeur vernieuwd en is een groot deel van de kozijnen gefaseerd vervangen door kunststof. De dakkapel op zolder zorgt voor een volwaardige zolderverdieping, waardoor er in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. De badkamer is wat ouder, maar dat biedt juist ruimte om deze geheel naar eigen voorkeur te moderniseren. Een extra toilet op de eerste verdieping behoort eveneens tot de mogelijkheden; de huidige bewoners hebben de afvoer hiervoor al laten aanleggen. Dankzij grote ramen op de begane grond is de woonkamer prettig licht. De keuken is verzorgd en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd en vergen weinig onderhoud. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is bijna de hele dag zonnig. De flinke voortuin heeft ochtendzon en hier is het op hele warme middagen juist heerlijk koel. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig. Alles bij elkaar een aangename woning in een rustige, plezierige woonwijk. De woning heeft een ideale ligging aan een rustige weg nabij een groenstrook en vaarwater. Via de nabijgelegen sloot vaart u zo het Guisveld in, een prachtige plek om te varen, wandelen, fietsen of om volop van de natuur te genieten. In Rooswijk zijn meerdere basisscholen en zelfs een middelbare school te vinden. Voor sportliefhebbers zijn de sportverenigingen en het zwembad gemakkelijk per fiets bereikbaar. Het nabijgelegen winkelcentrum van Rooswijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, snackbar, pizzeria en drogist. Ook forenzen profiteren van de uitstekende ligging van Rooswijk. Het treinstation Zaandijk-Zaanse Schans ligt op slechts vijf minuten fietsafstand en binnen enkele minuten rijdt u naar de snelwegen A8, A7 of A9. Bovendien biedt de omgeving een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, inloopkast met kapstok, meter- en voorraadkast die tot onder de trap doorloopt, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer met halfopen keuken is ruim en licht en heeft zowel voor als achter een groot raam en een toegangsdeur naar de achtertuin. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een stenen berging en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een douchebad en een wastafel. 2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap. Lichte overloop dankzij Velux-raam, met toegang tot de slaapkamer en de wasruimte. De wasruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en daar is ook de cv-ketel gesitueerd. Grote vierde slaapkamer dankzij een dakkapel. Daarnaast is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 101 m2, inhoud ca. 350 m3 - Perceeloppervlakte 149 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2019) - Dakisolatie/ muurisolatie/ dubbel glas, energielabel C - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding - Nieuwe voordeur en nieuwe achterdeur (hoge kwaliteit) - Dakgoten in 2020 vernieuwd - Verzorgde voor- en achtertuin, vernieuwd in 2023, achtertuin op het zuidwesten - Oplevering in overleg.