Lagedijk 13-A1544 BA ZaandijkOud Zaandijk

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING OP UNIEKE LOCATIE Op een prachtige en unieke locatie tussen monumentale Zaanse huizen aan de Lagedijk in Zaandijk, ligt deze vrijstaande woning. De charmante en goed onderhouden woning dateert uit 1926 en kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling met veel sfeer. Zo zijn er een fraaie erker, een overdekte entree en rondom gezellige ramen met roedeverdeling en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Het huis is gescheiden van de straat door een ruime voortuin op een kavel van 228 m2 en is omgeven door volwassen groen. Dit zorgt voor extra privacy. De zonnige achtertuin is door een toegang naast het huis bereikbaar. Kortom een huis waar je meteen verliefd op wordt. De woning is in overleg per direct beschikbaar. OMGEVING De Lagedijk wordt ook wel aangemerkt als de mooiste straat van de Zaanstreek en ligt centraal. Op loopafstand vind je winkels, scholen, gezellige cafés en restaurants. De Zaanse Schans en Kalverpolder liggen aan de overkant van de rivier De Zaan, daarvoor hoef je alleen de brug over te wandelen. Het NS-station Zaandijk Zaanse Schans ligt op 10 minuten lopen afstand en brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/A8/A10) ben je snel met de auto of motorfiets in Amsterdam, Purmerend, Hoorn, Haarlem of Alkmaar. Het strand, bos en duinen zijn binnen een half uur bereikbaar. INDELING BEGANE GROND De bescheiden woning heeft een woonoppervlakte van 69 m2, maar is zeer praktisch ingedeeld. Via het grindpad door de voortuin kom je de hal binnen door de overdekte entree met verlichting. In de hal bevindt zich de meterkast (vernieuwd eind 2022), trapopgang en een toilet. Rechts daarvan kom je in de doorzon woonkamer met fraaie eiken vloer, sierlijsten en natuurstenen vensterbanken. Met een sfeervolle erker aan de voorzijde en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het zonneterras. Links van de hal is de keuken, compleet uitgerust in een hoekopstelling met rvs-werkblad en een gegoten halve en hele spoelbak met eengreeps mengkraan. In de opstelling een ingebouwde gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en opbergruimte. De eerste drie zijn eind 2022 vervangen en dus zo goed als nieuw. Verder is er een designradiator. De achterdeur is deelbaar, dus je kunt desgewenst de bovenste helft van de deur openzetten. Via de hoekramen is er uitzicht op de monumentale huizen aan de sfeervolle Lagedijk en op de tuin. De hal en keuken zijn voorzien van Tibetaans natuurstenen vloertegels. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de overloop waar zich een vaste kastenwand bevindt met paneel vouwdeuren. Hier is ook de vlizotrap naar de vliering. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kastenwand met paneel vouwdeuren. De kleinere kamer kan als slaap- of werkkamer dienen. De gehele etage heeft een eiken vloer die drempelloos doorloopt. De stijlvol betegelde en gestucte badkamer met zichtbare draagconstructie is voorzien van een toilet, een royale inloopdouche met glazen scheidingswand en natuurstenen doucheplaat. Verder is er een wastafel met ladenblok en een klassieke, rijk bewerkte ribbenradiator. De douchekraan en de wastafel met kraan zijn eind 2022 vervangen. TWEEDE VERDIEPING Boven het hele woningoppervlak is een bergvliering, bereikbaar per vlizotrap. Opstelling Cv-installatie (2011) en systeem mechanische ventilatie (2023). BUITENRUIMTE Verzorgde voortuin met grindpaden, twee perken met frisse winterharde witgroene Skimmia, rondom beukenhaag. Gesloten achterom. Houten berging voorzien van elektra en buitenkraan. Zonnige achtertuin op het westen met zonneterras. Natuurlijke begrenzing met beukenhaag, leilindes en Hedera. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte bedraagt 69 m2, inhoud 276 m3 Perceelgrootte 228 m2 eigen grond met achtertuin op het westen Bouwjaar 1926, authentieke details, geen monument, gelegen in beschermd dorpsgezicht Geïsoleerd, voorzien van HR glas, Energielabel D Cv-installatie dateert van 2011 Aanvaarding in overleg