Tweebeen 41544 VR ZaandijkRooswijk

LET OP: er is een voorrangsregeling sociale huurders van toepassing, de inschrijving geldt t/m 21 oktober 2026. Verrassend fijn wonen in Zaandijk met een heerlijke diepe achtertuin! Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een ruime achtertuin én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is Tweebeen 4 in Zaandijk absoluut het bekijken waard! Deze tussenwoning uit 1963 beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van circa 145 m² eigen grond. Binnen vind je een praktische indeling met een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping schuilt overigens nog ca. 12 m², die na de toevoeging van een vaste trap gemakkelijk bij het woonoppervlak toegevoegd kunnen worden. Buiten wacht een van de grote pluspunten van deze woning: de circa 11 meter diepe achtertuin op het oosten. Een heerlijke hoeveelheid buitenruimte waar je volop mogelijkheden hebt voor meerdere zitplekken, groen en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. LIGGING Tweebeen 4 ligt aan een rustig, doodlopend straatje in een geliefde woonwijk van Zaandijk. Rooswijk, ook wel Oud-Rooswijk genoemd na de toevoeging van Rooswijk-Noord in de jaren '90, is een groene, rustige en centraal gelegen wijk. Om de hoek vind je het Guisveld, een prachtig natuurgebied met volop mogelijkheden om mooie vaartochten te maken. In Oud-Rooswijk kun je kiezen tussen verschillende winkelgebieden, in Rooswijk-Noord ligt de Albert Heijn, de bakker, drogist en speciaalzaken, maar ook in Kogerveld en in Oud-Koog kun je terecht voor meerdere supermarkten of speciaalzaken. De ligging t.o.v. de uitvalsweg A8 richting Amsterdam en Haarlem is uniek: via de oprit ben je binnen 20 minuten in het centrum van de hoofdstad. Kortom, een heerlijk rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin op het oosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Kernpunten en bijzonderheden: • Tussenwoning in een rustige straat van Rooswijk • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlak: ca. 79 m² + 12 m² overige inpandige ruimte • Perceeloppervlak: 145 m² • Energielabel: D • 3 slaapkamers • Zonnige voor- en achtertuin van 11 meter diep • Let op: Voormalige sociale huurwoning, voorrang t/m 21 oktober 2026 • Oplevering kan snel Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.