de Schans 455301 DL ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Welkom in dit ruime appartement met royaal terras in de geliefde wijk "de Spellewaard" in Zaltbommel! Dit fijne appartement biedt volop ruimte en comfort, verdeeld over twee woonlagen. Met 3 slaapkamers, een terras van ca. 17 m² op het zuidoosten, een royale woonkamer met een moderne open keuken en een praktische inpandige berging van ruim 6 m², is dit een ideale plek om te wonen. De centrale ligging, dicht bij vele faciliteiten en op korte afstand van de binnenstad, maakt dit appartement perfect voor starters, kleine gezinnen en senioren die gemak en ruimte zoeken! Via de centrale hal met intercom bereik je het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis (voorzien van traplift) en de galerij. Het appartement ligt vrijwel direct aan het begin van de galerij, wat extra gemak biedt. Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang naar de tweede woonlaag, toegang tot het toilet en de meterkast. Vervolgens treed je zo de ruime, lichte woonkamer binnen welke volop plek biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de schuifpui loop je het ruime terras op. Het terras is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft meer dan voldoende ruimte voor een royale loungeset. De open hoekkeuken uit 2020 is volledig uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De tweede woonlaag van dit appartement biedt volop ruimte en mogelijkheden. Via de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, ideaal voor diverse indelingen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Maar ook de twee kamers aan de achterzijde zijn qua formaat prima in te richten met een (tweepersoons) bed en hiermee perfect te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de schuine daklijnen en de dakramen hebben de kamers een sfeervolle uitstraling en genieten ze van veel natuurlijke lichtinval. De ruime badkamer is volledig betegeld en je vindt hier een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. De aansluiting voor de wasmachine en droger is hier ook aanwezig, waardoor alles binnen handbereik is. In de bergkast op deze woonlaag hangt ook de CV welke in 2023 volledig nieuw is geïnstalleerd. Bergruimte en parkeren Op de begane grond is een ruime berging, waar met 6m2 er ruimte genoeg is voor het opbergen van extra spullen of het stallen van één of meerdere fietsen. Ook voor de auto is er ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen gelegen rond het appartement. Vereniging Van Eigenaren (VVE) Dit appartement valt onder de VVE "Schans Zuid" de bijdrage per maand is ca EUR 100,-. Dit is inclusief brandverzekering, glazenwasser en het gezamenlijk onderhoud van het gebouw. Gas, licht en water komt voor eigen rekening. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. Belangrijkste kenmerken: - Drie slaapkamers - Terras van 17m2 op het Zuid-Oosten - Moderne, open keuken - Ruime berging Ligging Zaltbommel heeft een knusse stadse allure, ligt in de Bommelerwaard en heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, (sport)verenigingen en recreatiemogelijkheden. Door de gunstige en centrale ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon- en werkmogelijkheden. Het appartement ligt midden in de geliefde wijk “De Spellewaard” vlakbij de bibliotheek, een sporthal, een middelbare school en diverse basisscholen. Extra gemak biedt de supermarkt welke onder het appartementencomplex is gevestigd. Ook de Tijningenplas, ligt op steenworpafstand. Een ideale omgeving om lekker te wandelen of in de zomer te zwemmen. Het historische centrum en het treinstation van Zaltbommel zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. De oprit naar de A2 is binnen enkele minuten te bereiken met de auto. Voor uitgebreide voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch slechts 15 minuten rijden. Eindhoven en Utrecht zijn met iets meer dan een half uur bereikbaar. Kortom: wonen in een ruim 4-kamer appartement, met heerlijk zonnig terras en op loopafstand van alle voorzieningen! Een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of senioren!