Lange Strikstraat 165301 EE ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

In één van de charmantste en autoluwe straatjes van Zaltbommel, op een steenworp afstand van de imposante Sint-Maartenskerk, bevindt zich deze karaktervolle vierkamer bovenwoning. Een uniek thuis waar historische details, duurzaamheid en eigentijds comfort (A-label) op een prachtige manier samenkomen. Bruto-inhoud: 336 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 107 m² Servicekosten: € 95,00 Bouwjaar: 2003 Begane grond: Via een hardstenen trap komt men bij de overdekte entree met de gezamenlijke voordeur. De achtergelegen hal met nieuwe meterkast geeft toegang tot de benedenwoning en de trap naar de bovenwoning. Links van de voordeur bevindt zich een steeg waar -achter een metalen hek- de fiets kan worden gestald. Indeling eerste verdieping Bovengekomen is er een toilet en een garderobenis. Aan de westzijde is een sfeervolle woonkamer met een zee aan licht dankzij de drie paar dubbele deuren naar Franse balkons. Hier geniet je van een vrij uitzicht op het achtergelegen groen. Er is weliswaar geen balkon maar met de deuren open heb je een geweldige buitenbeleving. De ingebouwde antieke kasten en de Barbas gashaard zorgen voor een warme ambiance en subtiele luxe. Aan de voorzijde bevindt zich de ambachtelijk vervaardigde keuken, voorzien van een extra diep natuurstenen werkblad en een breed rvs-fornuis. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door vier grote aluminium roederamen met draaikiepfunctie is zicht op historische daken en de Sint Maartenskerk. In de doorgang tussen de woonkamer en de keuken trekt een prachtige placard, een antieke Franse muurkast direct de aandacht; een element dat niet alleen de sfeer van het huis extra benadrukt maar ook een zee aan praktische bergruimte bevat. De houten vloerdelen geven het geheel een tijdloze uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens het gastentoilet. Indeling tweede verdieping Via de trap bereikt men de overloop, een opvallend lichte ruimte dankzij de grote lichtkoepel. Deze verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De betonnen vloeren zijn belegd met houten delen. De twee grootste slaapkamers beschikken over een onderhoudsarme zinken dakkapel en vaste kasten. De kleinste slaapkamer is net als de badkamer voorzien van een groot Velux dakvenster. De sfeervolle doch eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Bijzonderheden De bovenwoning ligt op een bijzonder rustige locatie binnen de vesting van Zaltbommel. Het pittoreske straatje is namelijk uiterst rustig en zo goed als autovrij. Het pand is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm. Er zijn betonnen vloeren, geïsoleerde aluminium deuren en ramen met HR-beglazing voorzien van hardstenen onderdorpels, zinken dakkapellen. De optimale isolatie heeft geresulteerd in een energielabel A. De bovenwoning maakt samen met de benedenwoning deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) met slechts twee appartementen. Vereniging Eigen Huis heeft een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld, die op verzoek kan worden ingezien. Voor degene die comfortabel, sfeervol en onderhoudsvriendelijk wil wonen in een heerlijk licht en zonnig huis maar geen behoefte heeft aan een tuin of balkon is deze bovenwoning zeer geschikt.