de Virieusingel 34-A5301 GB ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Aan de Virieusingel ligt deze bijzondere bouwkavel van circa 560 m², op een historische en geliefde plek aan de singel, midden in het groen en op loopafstand van het centrum van Zaltbommel. Een locatie waar water, groen en historie samenkomen en waar je de ruimte krijgt om jouw eigen woonplek te realiseren op een plek die maar zelden beschikbaar komt. Aan de voorzijde kijk je uit over de singel, terwijl de achterzijde rustig en vrij is gelegen en veel privacy biedt. Details Het perceel heeft een woonbestemming en biedt de mogelijkheid om hier een vrijstaande woning te realiseren. Er geldt geen bouwverplichting en geen aannemersverplichting, wat zorgt voor veel vrijheid in ontwerp, planning en uitvoering. Op de bestemmingsplantekening is het bouwvlak weergegeven als het kleinere vierkant binnen het perceel. Binnen dit bouwvlak mag een vrijstaande woning worden gebouwd met een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter. Het bouwvlak is ca. 10 meter breed en 6 meter diep. De exacte positionering en uitwerking vinden plaats in overleg met de gemeente. Het naast en achtergelegen terrein is eigendom van Liander en wordt gebruikt ten behoeve van een verdeelstation. Deze gronden maken geen onderdeel uit van het perceel en kunnen niet worden gehuurd, in bruikleen worden verkregen of worden aangekocht. Er is geen omgevingsvergunning aangevraagd of verleend. Als koper ben je zelf verantwoordelijk voor het uitwerken van het bouwplan, het overleg met de gemeente, het aanvragen van een eventuele omgevingsvergunning en het bouwrijp maken van het perceel. Gegevens • Perceeloppervlakte circa 560 m² • Gelegen aan de historische singel en op loopafstand van het centrum • Woonbestemming voor een vrijstaande woning • Maximale goothoogte 6 meter • Maximale bouwhoogte 10 meter • Geen bouwverplichting en geen aannemersverplichting • Kadastraal bekend gemeente Zaltbommel, sectie A, nummer 3308 • Vraagprijs € 295.000 kosten koper • Overdrachtsbelasting 10,4 procent Ligging Zaltbommel is een karaktervolle vestingstad aan de Waal, met een historische binnenstad, fraaie stadswallen en groene singels die als een herkenbaar lint om de stad liggen. De Virieusingel vormt daarin een bijzonder onderdeel en is een geliefde plek om te wonen, direct aan het water en het groen en tegelijkertijd op korte loopafstand van het stadscentrum. De binnenstad kenmerkt zich door monumentale panden, sfeervolle straatjes, winkels en horecagelegenheden. De stadswallen en de singel nodigen uit tot wandelen en recreëren, terwijl ook de uiterwaarden van de Waal dichtbij zijn. Zaltbommel ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar. Via de A2 en A15 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen circa 15 tot 30 autominuten bereikbaar. Het NS-station ligt op korte fietsafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Den Bosch en Nijmegen. Daarnaast beschikt de stad over diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvangvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Omdat het een bouwkavel betreft, zijn bezichtigingen niet mogelijk. Uiteraard staat het geïnteresseerden vrij om zelf ter plaatse een indruk op te doen. Verdere informatie is op te vragen via ons kantoor. Bij serieuze interesse plannen wij graag een afspraak in om de mogelijkheden rustig toe te lichten. Kortom, een zeldzame bouwkavel aan de singel, waar groen, ruimte en de nabijheid van de binnenstad op een mooie manier samenkomen. Een kans die zich maar zelden voordoet.