Auke Mollemastraat 155302 VC ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Tweekapper met energielabel A, extra kamer op de begane grond en heerlijke tuin! Ruimte, comfort én een ideale ligging voor een gezin: deze fijne 2/1-kapwoning in De Waluwe heeft het allemaal. De woning ligt aan een rustige straat in de jongste woonwijk van Zaltbommel en biedt verrassend veel leefruimte dankzij de praktische uitbouw. Met een ruime woonkamer, een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een royale tweede verdieping met hobbyruimte, een zonnige tuin én 12 zonnepanelen is dit een huis waar je volop kunt genieten en jarenlang met plezier kunt wonen. Verrassend veel ruimte op de begane grond De entree bevindt zich in de uitbouw en komt uit in een opvallend ruime hal. Hier vind je het toilet en de toegang tot de bijkeuken en de extra kamer. Deze kamer is dankzij de openslaande deuren naar de tuin multifunctioneel te gebruiken: als werkkamer, speelkamer, tuinkamer of praktijk aan huis. Ook interessant: de bijkeuken kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede badkamer. De blikvanger van de hal is zonder twijfel de fraaie trap, die direct de aandacht trekt en de woning een bijzondere uitstraling geeft. De L-vormige woonkamer van circa 41 m² is heerlijk ruim en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl de eethoek aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de tuin ligt. De eiken vloer zorgt voor een warme uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een fraaie tegelvloer. Je beschikt hier over een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. En minstens zo prettig: er is volop kastruimte, ook bij de eethoek. Vier slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De licht betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is bovendien extra bergruimte aanwezig en staat de cv-combiketel uit 2022. De mooie trap loopt door naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich aan de voorzijde de vierde, grote slaapkamer. De royale voorzolder biedt volop mogelijkheden als hobby-, werk- of speelruimte. Dankzij de knieschotten is er bovendien veel praktische bergruimte. Een groot dakraam zorgt voor prettig daglicht en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een tuin om van te genieten Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin van circa 11 x 13 meter is leuk aangelegd met een gazon, fraaie beplanting en meerdere terrassen. Langs de woning ligt een strook grond en via de achterom kom je direct op het voetpad richting het speeltuintje en de parkeerplaats. Ideaal voor een gezin met kinderen. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit, met bovendien ruimte om de auto in de toekomst elektrisch te laden. En dan de energievoorziening: op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen, die gezamenlijk circa 4.300 kWh per jaar opwekken. In combinatie met het energielabel A zorgt dit voor een energiezuinige basis. Alles dichtbij De ligging in De Waluwe is bijzonder praktisch. Aan de ene kant van de straat ligt het centrale parkeereiland van de wijk. Loop je de andere kant op, dan kom je bij het buurtwinkelcentrum met onder andere supermarkten, een slager, bakker en drogisterij. Ook twee basisscholen en een kinderopvang bevinden zich hier. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige tweekapper op een rustige en kindvriendelijke plek, met een heerlijke tuin, vier slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, energielabel A en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een heerlijk huis op een uitstekende locatie — kom de ruimte en sfeer zelf ervaren!