Nieuw

Auke Mollemastraat 55302 VC ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Kaart
  • 164 m²
  • 269 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerComfortabele, luxueus afgwerkte woning met 4 slaapkamers en werkkamer

Omschrijving

Wie houdt van gezellig met elkaar in de woonkeuken leven, moet echt in deze volledig gemoderniseerde woning komen kijken. De ca. 30 m² tellende keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Centraal staat het spoeleiland met een granieten aanrecht, vaatwasmachine en veel kastruimte. Langs de rand staat het keukenblok met fraai fornuis, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Verder staat ook nog een wijn-klimaatkast. En natuurlijk is er ruimschoots plaats voor een forse eettafel. De keuken is van de woonkamer gescheiden door moderne taatsdeuren, net als de deur naar de entree. De eiken vloer, met vloerverwarming, loopt mooi door naar woonkamer. Ook hier is het gezellig vertoeven met de sfeervolle houtkachel. In de keuken is ook een deur naar de aanbouw aan de zijkant. Deze voormalige garage is nu in gebruik als werkkamer, de dubbele deur aan de voorzijde is er nog en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Een ideale ruimte voor werk aan huis, er zitten ook wateraansluitingen. Op de eerste verdieping liggen aan de royale overloop 3 slaapkamers ( ca. 12, 12 en 10 m² groot) met overal ook een eiken vloer. Verder is er de in 2021 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en het tweede toilet. De zolderetage is heel bijzonder door de enorme dakkapel, met kunststof kozijnen, over bijna de hele lengte. Zo is er een prachtige vierde slaapkamer ontstaan en een ruime voorzolder met veel bergruimte, de CV-combiketel (2022, CW5). Verder hangt er een airco en is er een handig wastafelmeubel op deze etage. Achter de woning ligt een fijne tuin, bijna elf meter diep, met achterom en achterin een vrijstaande berging met een fraaie overkapping. Zo is er extra lang van de zon te genieten! De woning beschikt over een energielabel A. Nadat dit was vastgesteld zijn er 12 zonnepanelen en de dakkapel met HR++-beglazing geplaatst en is de CV-ketel vernieuwd. Verder is de woning voorzien van een waterontharder en een 3 fase-aansluiting voor bijvoorbeeld het opladen van de auto. En dat kan dan fijn onder de brede carport! Het bijzonder sfeervolle huis ligt aan een rustige straat in een jonge woonwijk, de Waluwe. Buurtwinkelcentrum, basisscholen en speeltuintje zijn in de directe omgeving te vinden. Net als het fraaie Willem-Alexanderpark.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC-30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL K 1695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (10,81 meter diep en 9,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15-4-2026

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen Hoeven

Zaltbommel
Inwoners
2.900
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.208

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.