J van Oldenbarneveldtstr 345301 GZ ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

J van Oldenbarneveldtstr 34, Zaltbommel Ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het zuidwesten: aan de J. van Oldenbarneveldtstraat 34 komt een woning beschikbaar die op meerdere vlakken weet te verrassen. Deze goed onderhouden en uitgebouwde woning uit 2015 beschikt over 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne open keuken, een sfeervolle woonkamer en een in 2023 gerealiseerde aanbouw die de leefruimte beneden merkbaar heeft vergroot. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Volledig geïsoleerd + Zuidwestelijk gelegen achtertuin + Vloerverwarming op de gehele begane grond, badkamer en slaapkamers + Op loopafstand van de historische binnenstad Begane grond Via de verzorgde voorzijde kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (met glasvezel) en het toilet. Vanuit de hal loop je direct door naar de leefruimte. Deze leefruimte voelt dankzij de aanbouw uit 2023 bijzonder ruim aan. De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne, open plek waar verschillende zithoeken en een royale eettafel moeiteloos een plek kunnen krijgen. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, maar is netjes uit het zicht gebracht achter een stijlvolle zwarte stalen binnendeur. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi zicht op de tuin. De lichte vloer, rustige wandafwerking en zwarte stalen binnendeur geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De witte en moderne hoekkeuken heeft veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijft het contact met de rest van de leefruimte behouden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is, maar ook zorgt voor een prettige en gelijkmatige warmteverdeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. De kamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne, lichte kamer en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Door de neutrale basis zijn beide kamers eenvoudig naar eigen wens in te richten. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, met een prettige hoogte en volop mogelijkheden voor je eigen indeling. Daarnaast is er aan de voor- en achterzijde praktische bergruimte aanwezig. Hierdoor kun je spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht opbergen, terwijl de centrale ruimte volledig als kamer kan worden benut. Buitenleven Een van de grote verrassingen van deze woning is de 10,3 meter diepe en 5 meter brede buitenruimte. Deze is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, kunstgras, borders en verschillende groene elementen. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging van 2,02 x 2,53 meter, ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere zaken. Door de achterom loop je zo weer naar de voorzijde. Comfort en duurzaamheid De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie conform de geldende bouwnormen uit de bouwperiode. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing en grotendeels vloerverwarming. Ligging De J. van Oldenbarneveldtstraat ligt tegen de historische binnenstad van Zaltbommel. De ligging is prettig voor wie graag rustig woont, maar dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Supermarkten, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het station van Zaltbommel is goed bereikbaar. Ook voor een wandeling hoef je niet ver van huis. Vanuit de omgeving wandel je zo richting de verschillende groene parken en wandelgebieden van Zaltbommel. De wandelpaden sluiten op elkaar aan en voeren langs groene singels, waterpartijen, bomenrijke plekken en de historische stadswallen. Direct in de omgeving bevindt zich bovendien een openbare beweegtuin, waar jong en oud terechtkunnen voor verschillende beweeg- en fitnessactiviteiten in de buitenlucht. De J. van Oldenbarneveldtstraat 34 combineert ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin met een fijne ligging in Zaltbommel. Een woning die je niet alleen op papier moet zien, maar vooral zelf moet ervaren. Wanneer mogen we je hier verwelkomen?