Kerkstraat 65301 EH ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Kerkstraat 6 is een bijzonder ruime en sfeervolle hoekwoning in het historische stadscentrum van Zaltbommel. Met een woonoppervlak van 128 m² verdeeld over meerdere woonlagen is dit een volwaardige gezinswoning midden in de binnenstad. De woning heeft een prachtige lichtinval, veel karakteristieke details en een dakterras met uitzicht over de binnenstad en de Sint-Maartenskerk. Met een moderne keuken en badkamer en een werkelijk uitstekend onderhoudsniveau is dit een comfortabel en veelzijdig woonhuis op een unieke plek. Begane grond Wat een plaatje als de voordeur opengaat: het glas-in-lood bovenlicht in de voordeur geeft een warme binnenkomst en benadrukt direct het karakter van het huis. De hal is ruim en licht en de terrazzo vloer en trap springen direct in het oog. Vanuit de hal bereik je de multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als was- en bergruimte, in het verleden heeft deze ruimte dienst gedaan als lesruimte van een pianoschool. Aan de achterzijde van de woning ligt een authentiek gewelfde ruimte die ideaal is voor opslag of als wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de leefverdieping met een fijne en ruime indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen waarin glas-in-lood bovenlichten zijn verwerkt. De ingebouwde boekenkast valt direct op en geeft de ruimte iets eigens. De prachtige en-suite deuren verbinden de woonkamer met de royale eetkamer. De keuken is modern en geplaatst in 2018. De ronde plafondlijnen, glas-in-lood bovenlichten en de terrazzo vloer vormen een mooi geheel met het strakke keukenontwerp dat is uitgevoerd met een 4 pits gas kookplaat, combi oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en volop werk- en kastruimte. Op deze verdieping zijn ook een praktische berging met wasmachine aansluiting en een toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping telt drie slaapkamers met prettige afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de lichte kleuren en het daglicht dat via beide ramen binnenkomt zorgen voor een zachte sfeer. De schuine kap en het houtwerk geven de ruimte een karakteristieke look dat goed past bij het huis. De kamer heeft een ingebouwde kast en biedt genoeg plek voor een groot bed en extra meubels zonder dat het vol wordt. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, ruim genoeg om te dienen als logeer- kinder- of studeerkamer. Aan de achterzijde vind je een derde slaapkamer van circa 12 m2, een fijne ruimte met veel daglicht. Deze kamer is, net als de andere kamers, afgewerkt met een mooi plafond passend bij het klassieke karakter van de woning. De badkamer is vernieuwd in 2019 en heeft een moderne en frisse afwerking. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Het grote raam met privacy glas zorgt voor ruim voldoende natuurlijk licht. Derde verdieping Via een vaste trap kom je op de sfeervolle zolderverdieping. De zichtbare houten spanten geven de ruimte een bijzonder karakter. Hier creër je met enkele aanpassingen eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer. Vanuit deze ruimte is ook het dakterras bereikbaar. Door de ligging kijk je hier prachtig weg over de daken van de historische binnenstad en de Sint-Maartenskerk. Het recent vervangen hek zorgt ervoor dat je hier veilig kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Bijzonderheden De woning is in de afgelopen jaren met zorg verbeterd en onderhouden. Zo is de voorgevel in 2023 gedeeltelijk gerestaureerd, wat het huis vanaf de eerste aanblik een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Ook aan de technische kant is veel aandacht besteed. De meterkast is in 2000 vernieuwd en de diverse platte daken zijn ook aangepakt. In 2015 is de garagedeur vervangen en het hekwerk van het dakterras is twee jaar geleden vernieuwd. De woning beschikt over energielabel C en voelt prettig en comfortabel aan. De schoorsteen is nog aanwezig en kan, indien gewenst, weer in ere worden hersteld. Het pand ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Zaltbommel, wat bijdraagt aan de charme van de omgeving maar ook bepaalde bescherming biedt. Gezien het bouwjaar wordt bij verkoop een ouderdomsclausule opgenomen. Ligging Kerkstraat 6 ligt midden in de historische binnenstad van Zaltbommel. Winkels, horeca, scholen en het station bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand liggen ook de Waal met haar uiterwaarden en de onlangs gerestaureerde stadswallen, ideaal voor een wandeling of een moment buiten. In de directe omgeving zijn bovendien diverse speelgelegenheden en voorzieningen voor kinderen. Parkeren kan in de buurt met een parkeervergunning van de gemeente. Zaltbommel heeft een centrale ligging in Nederland. De opritten naar de A2 en A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Grotere stedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen bevinden zich in ’s-Hertogenbosch, op ongeveer vijftien autominuten afstand. Kerkstraat 6 is een unieke en royale woning op een uitzonderlijke plek in de binnenstad van Zaltbommel. Een woning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte waar je direct fijn kunt wonen en waar ook een gezin heerlijk uit de voeten kan.