Ketelsteeg 45301 KC ZaltbommelVerspreide huizen Oostzijde

Droomhuis op een schitterende locatie voor wie in elk seizoen optimaal van het buitenleven wil genieten. Deze onlangs totaal gerenoveerde woonboerderij staat aan de rand van het centraal gelegen Zaltbommel, op nog geen kilometer afstand van natuurreservaat De Hurnse Kil. Het royale perceel van ruim 1,5 hectare biedt een scala aan mogelijkheden. Zeer geschikt voor een actief gezin van dierenliefhebbers, maar ook voor praktijk aan huis in een natuurlijke omgeving. Er is een brede oprit, een dubbele carport met eigen laadpaal, een weiland voor koeien of paarden, een aangelegde moestuin, een grote eigen waterplas en een boomgaard met zo’n 25 fruitbomen. Er staat een originele stal en een extra schuur op het terrein en een stevig speeltoestel. Het dak is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van 20 zonnepanelen. Zo is deze woning niet alleen charmant, maar ook toekomstbestendig. INDELING Begane grond Entree met trapkast, meterkast en berging. Lichte werk- of spreekkamer, ideaal voor een atelier, praktijk aan huis of extra slaapkamer. Bijkeuken met onlangs extra ingebouwde vriezer en koelkast van Liebherr. De luxe en sfeervolle woonkeuken vormt het hart van het huis, met een prachtig uitzicht door de grote nieuwe glazen schuifpui. Aan de keuken is een forse overkapping geplaatst en via de keuken betreed je de gezellige woonkamer met houtkachel. Eerste verdieping Centrale overloop met bergruimte. Vier ruime slaapkamers. Getegelde badkamer, ingericht met douche, ligbad en wastafelmeubel. Apart toilet. Tweede verdieping Vlizotrap. Multifunctionele ruimte. BIJGEBOUWEN EN TUIN De woning beschikt over een stal, een schuur, een carport met ruime zolder en een tuinkas. De tuin is een oase van groen, met volwassen bomen, meerdere terrassen en een schilderachtige waterplas. Het weiland, gelegen aan de zijkant van het perceel, heeft een eigen ontsluiting naar de straat. ALGEMEEN Deze woning is de afgelopen jaren met oog voor detail en liefde gerenoveerd en modern uitgerust. In 2023 is het dak volledig vernieuwd en zijn zowel een nieuwe achter- als zijpui geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd, en de nieuwe voordeur maakt het geheel af. Verder beschikt de woning over: - Een laadpaal met loadbalancing voor elektrische auto’s - 20 zonnepanelen (circa 5000 kWh per jaar) - Glasvezelaansluiting - Airco/verwarming in zowel de slaapkamer als het kantoor - Een sfeervolle houtkachel - Alarmsysteem met rook- en koolstofmonoxidemelder Kortom, deze woonboerderij combineert landelijke charme met eigentijds wooncomfort. Hier kunt u écht genieten van het goede leven. Bent u klaar om deze unieke plek uw thuis te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!