Kievitstraat 35301 SM ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Aantrekkelijke starterswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, berging en achterom Op korte afstand van zowel het stadspark als de binnenstad ligt deze ideale (starters)woning op een fijne plek aan de singel. De locatie is perfect: winkels, het NS-station en de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Een groot pluspunt is dat de woning volledig is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en daarnaast beschikt over 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met plantenborders. De begane grond biedt een lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorkant en een open keuken aan de achterzijde. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde bovendien toegang biedt tot een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is vergroot dankzij een kunststof dakkapel en biedt ruimte aan een vierde slaap- of studeerkamer. De woning staat op een perceel van 146 m². De woonoppervlakte bedraagt 108m² en de inhoud 340 m³. Energielabel C. Bouwjaar: 1965. Begane grond: De entree leidt naar de hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde die een prettig zicht biedt op de voortuin en de singel. De woonkamer beschikt over een schouw met gaskachel en een gezellige zithoek aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat door middel van een bar deels is afgescheiden van de keuken. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk, waar zich een berging en een achterom bevinden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en airconditioning. Daarnaast is er een tweede, iets kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van twee vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer ligt ook aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. De overloop biedt daarnaast nog een praktische bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich eerst een voorzolder met wasmachineaansluiting en daglichttoetreding dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Vervolgens is er de vierde slaap-/studeerkamer van ruim formaat, die eveneens veel licht ontvangt door de dakkapel. Deze ruimte beschikt bovendien over extra bergruimte en de cv-opstelling (Remeha, 2025). Overig: De woning bevindt zich in de ruim opgezette Kievitstraat met groenstrook en singel aan de voorzijde, op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage. Dit is precies de plek waar de wijken De Vergt en De Waluwe samenkomen. Daar vlakbij ligt bovendien het parkeiland met een grote natuurspeeltuin, terwijl de gezellige binnenstad van Zaltbommel, het stadspark en het NS-station eveneens snel te bereiken zijn. Een ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt.