Lijsterlaan 15301 NX ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

In het mooie vestingstadje Zaltbommel staat op een geliefde locatie deze modern vormgegeven bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 273 m². De woning ligt op een royaal perceel van ruim 1.100 m² en is uitgevoerd in een speels split-level ontwerp met een verdieping en souterrain. Bij binnenkomst ervaart u een ambiance van comfort, ruimte en elegantie. De keurige staat van onderhoud is direct merkbaar en zorgt ervoor dat u zich hier meteen thuis zult voelen. De woning biedt uniek woongenot en is dé perfecte plek voor gezinnen, levensloopbestendig wonen, maar is ook ideaal voor kantoor/ praktijk aan huis. Stap binnen en laat u verrassen door de royale living, waar de open keuken, eetkamer en knusse zithoek samen een sfeervol geheel vormen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond met elk een en-suite badkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een extra werkkamer. Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een derde badkamer. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin vol privacy, waar groen en ruimte samenkomen. Of u nu wilt ontspannen onder de overkapping met open haard, genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u optimaal van het buitenleven. De royale oprit met carport maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, scholen en apotheek. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, terrasjes en restaurants is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar evenals het NS station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn gemakkelijk en op korte afstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van ca. 273 m². De inhoud bedraagt ca. 975 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 1.110 m². Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder o.a. een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal stapt u de royale open ruimte binnen met open keuken, knusse zitkamer met open haard en met een subtiel niveauverschil de royale woonkamer voorzien van open haard en schuideuren met toegang naar de overkapping en het de tuin. Vanuit de werkkamer is de master-bedroom bereikbaar. Deze ruime slaapkamer met en-suite badkamer biedt optimaal comfort voor wie de wens heeft gelijkvloers te worden. De badkamer is voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandkasten, wandcloset en bidet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Deze ruimte wordt momenteel als praktijkruimte gebruikt, maar is ook ideaal als speelkamer, kantoor of atelier. Een split-level trap verbindt zowel het souterrain als de bovenverdieping. Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Souterrain: het souterrain is praktisch ingericht met een stookruimte, waskamer, werkkamer en een handige berging met een klein keukenblok. Pluspunten: • unieke woning met veel potentie; • levensloopbestendig; • gelegen op een royaal perceel van ruim 1.100 m²; • 5 slaapkamers en 3 badkamers; • fraaie tuin op het zuiden. Een huis dat niet alleen een plek is om te wonen, maar vooral een plek om thuis te komen. Perfect voor gezinnen, levensloopbestendig wonen of een combinatie van wonen en werken. Hier ervaart u een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en woongenot.