Oenselsestraat 215301 EN ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

In het historische stadscentrum van Zaltbommel staat deze uiterst sfeervolle en verrassend ruime stadswoning met een onder architectuur gerealiseerde uitbouw, vier slaapkamers en een ommuurde stadstuin met vrijstaande berging en achterom. Royale leefruimte met authentieke spiltrap en een uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken op de begane grond. Twee ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de eerste verdieping. Twee slaapkamers met fraaie kapconstructie en veel bergruimte op de tweede verdieping. Bruto-inhoud woning: 497 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m² Perceeloppervlak: 120 m² Bouwperiode: 16e eeuw Begane grond: Via de entree aan de voorzijde is er toegang tot de opvallend diepe en royale leefruimte. Voor- en achterkamer vormen samen één geheel, met halverwege een afgeronde wand waarachter de authentieke spiltrap uit de bouwperiode van het huis schuilgaat. Een bijzonder en beeldbepalend element dat op alle verdiepingen terugkomt. De woonkamer heeft een warme, sfeervolle uitstraling met houten vloeren, balken en paneeldeuren. Er zijn twee schoorsteenkanalen aanwezig. Het achterste kanaal kan relatief eenvoudig weer in gebruik worden genomen; de hiervoor benodigde dubbelwandige pijp is reeds aanwezig. Een luik in de vloer geeft toegang tot de kelder met fraai tongewelf. Vanuit de woonkamer is via een voorportaal het toilet bereikbaar. Aan de tuinzijde is de woning onder architectuur uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime woonkeuken, die door de eigentijdse vormgeving een mooi contrast vormt met het historische voorhuis. De houten keuken met natuurstenen werkblad is parallel opgesteld en biedt veel werk- en bergruimte. Vanaf het aanrecht is zicht op de tuin. Er is in deze uitbouw volop plaats voor een grote eettafel. Door de ramen, de op bijzondere wijze in het dak geplaatste daklichten en de brede glazen pui valt veel daglicht naar binnen. De pui kan vrijwel geheel worden opengevouwen, waardoor de woonkeuken en de achtertuin op mooie dagen als vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de woonkeuken is een praktische vaste kast bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de karakteristieke spiltrap is er toegang tot de overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers en de badkamer. De woningbrede kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. Door de royale afmetingen en de twee ramen in de voorgevel is deze ruimte vanzelfsprekend ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken. Beide kamers hebben witgeschilderde plafonds en houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens over de volle breedte van de woning en met zicht richting de achtertuin. Tussen beide kamers ligt de eigentijdse badkamer. Wanden en vloer zijn afgewerkt met beton ciré, wat de ruimte een rustige en warme uitstraling geeft. De royale inloopdouche is voorzien van een grote regendouche en handdouche. Twee waskommen op een houten blad, met in de wand geïntegreerde kranen, maken het geheel compleet. De combinatie van het beton ciré, het warme hout en het ingetogen sanitair zorgt voor een stijlvolle, bijna hotelachtige sfeer. Tweede verdieping: De spiltrap loopt door naar de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Hier komt het historische karakter van het huis nadrukkelijk naar voren. De hoge kap en de zichtbare oude houten spanten en balkconstructie geven deze verdieping een geheel eigen sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nokhoogte van circa 3,55 meter, een dakraam en een vaste kast. In de hoogte is bovendien een kleine entresol aangebracht, die praktische extra opslagruimte biedt. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer met groot dakvenster. Aan weerszijden van de kamer bevindt zich praktische bergruimte achter schuifdeuren. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Deze woning combineert het karakter van een historische stadswoning met een verrassend eigentijdse achterzijde. Een bijzonder authentiek element is de spiltrap uit de oorspronkelijke bouwperiode, die centraal in het huis is gesitueerd en waarvan de spil doorloopt naar de tweede verdieping. De uitbouw aan de achterzijde is onder architectuur gerealiseerd. De eigentijdse vormgeving is onder meer herkenbaar aan de bijzondere positionering van de daklichten en de grote glazen pui. Hierdoor is een lichte woonkeuken ontstaan die sterk in verbinding staat met de tuin, zonder dat het karakter van het oorspronkelijke huis verloren is gegaan. Achter de woning ligt een besloten en sfeervol ingerichte stadstuin met veel privacy. De tuin sluit direct aan op de woonkeuken en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een fijne zitplek. In de tuin staat een berging, geschikt voor onder meer fietsen en tuingereedschap. Via de achterzijde is er bovendien een praktische achterom. De ligging aan de rand van de historische vesting is bijzonder: op steenworp afstand liggen de groene stadswallen, terwijl je in de andere richting vrijwel direct de historische binnenstad van Zaltbommel in loopt. Winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen zijn daarmee binnen handbereik, evenals de Waal en de jachthaven. Het NS-station van Zaltbommel ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en goede verbindingen met Utrecht en Eindhoven. Voor wie met de auto reist, ligt de A2 op enkele autominuten afstand. Ook voor fietsers is de bereikbaarheid uitstekend, met onder meer het snelfietspad richting ’s-Hertogenbosch. Deze sfeervolle stadswoning combineert karakter en eigentijds wooncomfort met een bijzondere ligging aan de rand van de historische vesting. Met de groene stadswallen vrijwel voor de deur, het historische centrum op loopafstand en Zaltbommel centraal in Nederland gelegen, is het hier bijzonder prettig wonen.