Stadsvilla XXL (Bouwnr. 22)5301 ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

STADSVILLA’S - DE IDEALE GEZINSWONING XXL Wonen aan de Waal in BTNStad Ruimte, comfort en een unieke ligging komen samen in de stadsvilla’s van DOCK31. Hier woon je op een bijzondere plek in Zaltbommel, met de rivier de Waal, de uiterwaarden en het stadspark op loopafstand. En ook het sfeervolle, historische stadscentrum ligt dichtbij. Een ideale combinatie van natuur, rust en de levendigheid van de stad. Elke woning in DOCK31 beschikt over een eigen privé tuin. Vanuit je eigen tuin stap je zo de royale, gezamenlijke binnentuin van maar liefst ca. 1.000 m² in. Een groene en beschutte plek die uitnodigt om buiten te zijn en elkaar te ontmoeten. Terwijl de kinderen hier veilig en beschut kunnen spelen, geniet je zelf van een kop koffie met de buren, een praatje in het groen of simpelweg van de rust en ruimte om je heen. Centraal gelegen in Nederland: 's-Hertogenbosch bereik je in circa 15 minuten, Utrecht en Eindhoven in ongeveer 30 minuten rijden. Zaltbommel beschikt over een NS-station. De stadsvilla’s met bouwnummers 1 t/m 4 en 19 t/m 22 zijn de royalere variant) van de stadsvilla’s. Deze woningen bieden nét wat meer extra ruimte en comfort, ideaal voor wie ruim en stijlvol wil wonen. Op de begane grond tref je een lichte living met open keuken, een fijne plek om te leven, koken en ontspannen. Direct vanuit de living naar de tuin, dat kan door de aanwezigheid van de dubbele tuindeuren. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer en een praktische technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger gesitueerd zijn. Ook aan bergruimte is gedacht: via de vlizotrap bereik je de derde verdieping, waar een royale en lichte bergzolder aanwezig is. Deze stadsvilla’s combineren ruimte, luxe en flexibiliteit, perfect voor gezinnen of wie gewoon wat meer wil. - Woonoppervlakte ca. 99 -121 m² - Kaveloppervlakte privé eigendom 96 - 104 m2 (incl. berging ca. 5 m2 en parkeerplaats ca. 13 m2) - Woonkeuken met moderne keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers van ca. 10 en 2 x 13 m2 - Complete badkamer met Villeroy en Boch sanitair en tegelwerk en 2e toilet - Bergzolder op de 3e verdieping - Tuin noord georiënteerd bouwnummers 1 t/m 4 - Tuin zuid georiënteerd bouwnummers 19 t/m 22 - Gezamenlijke binnentuin van ca 1000 m² - Privé parkeren op het privé parkeerterrein (1 parkeerplaats) - Berging nabij privé parkeerplaats - Duurzaam en gasloos wonen