Statiestraat 25301 EL ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Wonen op een idyllische locatie in de historische binnenstad van Zaltbommel? Deze karakteristieke hoekwoning aan het rustige Kerkplein biedt het allemaal! Vanaf de bank kijk je uit op de imposante, karakteristieke achterzijde van de beroemde kerk met zijn unieke toren zonder spits. De voordeur ligt aan de autovrije Statiestraat, waardoor je geniet van de rust in het hart van de stad. Deze goed onderhouden woning is gebouwd rond 1850 en kent een rijke geschiedenis: ooit bedoeld als woonruimte voor de Kanunniken die verbonden waren aan de kerk, inmiddels een heerlijk comfortabel woonhuis. In 2020 is de vloer volledig vernieuwd, geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke warmte in de winter. Daarnaast geeft het houtkacheltje een gezellige sfeer, en biedt de energiezuinige airconditioning de optie om zowel te verwarmen als te koelen. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de beschutte buitenruimte, waar je volop privacy geniet en toegang hebt tot een handige achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische aanbouw met een halletje, een toiletruimte en nog een deur naar buiten. Aan de voorzijde, naast de entree, vind je de keuken, compleet met voorraad- en witgoedkast. De open indeling van keuken en woonkamer beslaat in totaal circa 33 m² en creëert een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ieder een royale dakkapel, uniek voor dit straatje. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen airco voor optimaal comfort. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas en de vloer is geïsoleerd voor extra comfort. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder met een groot, nieuw dakraam, ideaal voor extra bergruimte. Hier hangt ook de CV-combiketel. De ligging van deze woning is werkelijk perfect: loop zo de gezellige binnenstad in met een breed scala aan winkels, sfeervolle restaurants en terrassen. Geniet van een divers aanbod van wereldkeukens, variërend van Zuid-Amerikaans tot Thais. De markt met gezellige cafés ligt op enkele minuten lopen en de supermarkten bevinden zich net buiten het stadscentrum. Ook de bereikbaarheid is ideaal: het station ligt op korte afstand, en via de nabijgelegen A2 bereik je steden als Den Bosch in minder dan een kwartier en Utrecht in een half uur. Kortom, deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van historie, comfort en een fantastische locatie!