Thorbeckeplein 15301 NA ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Uniek rustig, mooi aan een parkachtig plantsoen gelegen vrijstaand klassiek woonhuis op een ruim perceel van 400 m². Hier vind je een living met openslaande tuindeuren, een leefkeuken, grote bijkeuken, 3 slaapkamers op de etage, een riante badkamer en een grote zolderkamer. In de op het zuidoosten gelegen zonnige tuin staat een schuur / tuinhuis met daaraan een overkapping. De woning en de tuin zijn zeer netjes onderhouden en het grootste deel van het huis is recent nog geschilderd. De woning wordt slechts verlaten om dichter bij de kinderen te kunnen gaan wonen. Begane grond: - aan het Thorbeckeplantsoen staan vrijstaande woonhuizen, zonder directe overburen. Daardoor is er ter plaatse minimaal verkeer en ruime parkeergelegenheid; - voortuin, oprit met plaats voor eigen auto, entree, achterom naar de op het zuidoosten gelegen tuin en zijtuin; - karakteristieke voordeur, ruime entreehal met aan twee zijden licht, trapopgang, toiletruimte (met vrij hangend wandcloset, fonteintje en raampje) en deuren naar de keuken en de grote woonkamer; - aan de tuinzijde van de woning ligt de leefkeuken van 3 bij 6 meter met ramen aan twee zijden, een op maat gemaakt U-vorm keukenmeubel (kwaliteit van Bouwtotaal Keukens uit Hedel), onder andere voorzien van natuurstenen bladen, een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en volop bergruimte in kasten en lades. Het raam naar de tuin geeft prachtig licht op het werkblad met gootsteen; - er is een ruim eetgedeelte bij het raam naar de zijtuin met oprit; - de voormalige garage is verbouwd tot luxe bijkeuken, welke direct bereikbaar is vanuit de keuken, de voortuin èn de achtertuin; - vanuit de keuken is een flinke kelder bereikbaar, van maar liefst 2,85 bij 3 meter, met een minimale stahoogte van circa 1,73 meter en lichttoetreding via een raam met isolatieglas in een half verzonken, zogenaamde 'koekkoek'; - de lichte living is zowel vanuit de hal van de woning als vanuit de keuken bereikbaar, heeft aan drie zijden grote ramen of openslaande deuren en een fraai zicht op het Thorbeckeplantsoen, de zijtuin en de privacy biedende achtertuin. Een uitstekende vloer (massief eiken), goede deuren en stucwerk completeren het geheel. De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd en de woning is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3,6 MWh per jaar. 1e Verdieping: - goede trap naar een ruime overloop met groot raam, met op deze etage 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Ook op deze etage zijn de vloeren, wanden en plafonds fraai afgewerkt; - de grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft aan twee zijden lichtinval dankzij ramen en de openslaande deuren naar een balkon. Ook de tweede slaapkamer aan de tuinzijde heeft aan twee kanten licht, plus een ingebouwde kast; - de derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, met een vaste kast en ramen aan twee zijden. Hier heb je een mooi uitzicht over het plantsoen; - royale, complete badkamer met grote inloopdouche met vlakke vloer, een brede wastafel met bovenkastje, vrij hangend wandcloset, handdoek radiator en een flink raam voor licht en extra ventilatie mogelijkheden; - op de overloop leidt een goede vaste trap naar de zolder etage. 2e Verdieping: - Boven de trap zijn dubbele dakramen geplaatst, ook voor extra licht in de hal beneden; - op de voorzolder/overloop staat een wastafelmeubel en is er is er een mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Verder is er veel bergruimte en de opstelling van de ATAG c.v. combiketel; - de ruime zolderkamer (mogelijk vierde slaapkamer) heeft twee Velux dakramen. Tuin: - de woning staat op een ruim perceel van 400 m², met een oprit, voortuin, zijtuin en een veel privacy biedende achtertuin; - de zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten: vrijwel de gehele dag is er bij het huis, ergens in de tuin, zon of schaduw te vinden; - de tuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan planten, borders, gras, volwassen bomen en struiken, terrassen en zitjes. Achter in de tuin completeert het tuinhuis of hobbyruimte met overkapping ernaast het sfeervolle beeld. Zaltbommel ligt zeer fraai in het Gelderse Rivierengebied, in het hart van Nederland aan de A-2, met een eigen station met goede verbindingen naar Tilburg, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Toch is het gezellige, aantrekkelijke en populaire vestingstadje omringd door fraaie natuur en schitterende routes langs de Waal. Zaltbommel kent vele bezienswaardigheden, zoals de stompe-toren-zonder-spits, de Gasthuistoren en mooi zichtbaar vanaf de Waalbrug de kleine bewoonde watertoren en de stadswallen. Daarachter ligt het oude ommuurde deel van het stadje Zaltbommel met een overvloed aan terrasjes, winkels en winkeltjes. De rijke geschiedenis is overal voelbaar, terwijl Zaltbommel levendig is met goede winkelvoorzieningen, veel groen, scholen, een aantrekkelijk centrum en vele sportmogelijkheden.