Tinbergenplantsoen 695301 HM ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Tinbergenplantsoen 69, Zaltbommel Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Tinbergenplantsoen 69 heeft het allemaal: 118 m² woonoppervlakte, energielabel A, 9 zonnepanelen en drie woonlagen vol mogelijkheden. De lichte woonkamer, moderne open keuken, twee (optioneel drie) slaapkamers en vernieuwde badkamer maken het wonen hier comfortabel. En de ruime tweede verdieping? Die kun je helemaal naar eigen wens gebruiken als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten geniet je van een fijne achtertuin met berging. Een jonge, moderne woning met volop ruimte om jouw eigen plek van te maken. De grootste pluspunten? + Volledig geïsoleerd + Moderne badkamer, vernieuwd in 2021 + Royale tweede verdieping met volop mogelijkheden + Grote inloopkast op de eerste verdieping + Verzorgde achtertuin op het zuidoosten + Bouwgarantie/Woningborg-garantie + Gelegen in een jonge en verzorgde ruimtelijke woonomgeving + Op loopafstand van historische binnenstad Zaltbommel en het station, waardoor je binnen 10 minuten op Den Bosch centraal staat. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is licht en netjes afgewerkt en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. De begane grond is met circa 45 m² verrassend ruim en vormt een heerlijke leefruimte waarin de verschillende functies mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartijen en de deur naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten en veel daglicht. De warme lamelparketvloer loopt door de gehele woning en vormt een mooie, sfeervolle basis. De rustige wandafwerking en stijlvolle inrichting geven de ruimte een moderne en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt een plek is waar je graag samenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne, strak vormgegeven keuken is uitgevoerd in wit en sluit mooi aan bij de rest van het interieur. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de slimme kast-in-kast in de trapkast extra opbergmogelijkheden. Dankzij de twee ramen aan de voorzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De Quooker-kraan uit 2021 maakt de keuken helemaal compleet. De begane grond is daarmee een fijne combinatie van koken, tafelen en ontspannen, waarbij de open indeling en de 45 m² aan leefruimte zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping De verlichte trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de ruimte verrassend praktisch is ingedeeld. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, badkamer en inloopkast bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen. De rustige kleuren en grote raampartijen zorgen hier voor een prettige en ontspannen sfeer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens een fijne plek om te slapen, werken of bijvoorbeeld als kinderkamer te gebruiken. Een absolute plus is de royale inloopkast. Deze ruimte is momenteel ingericht als kledingkamer en biedt volop mogelijkheden om kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk op te bergen. Een luxe extra die je in veel woningen niet tegenkomt. De badkamer is in december 2021 vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. De grote wand- en vloertegels, houten accenten en moderne inbouwkranen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping En dan is er nog een verdieping die je alle vrijheid geeft. De tweede verdieping is met circa 28 m² momenteel één grote, open ruimte en biedt daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een derde slaapkamer, ruime thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of een combinatie hiervan. Dankzij de royale oppervlakte is hier echt iets moois van te maken. Ook bevinden zich hier de technische installaties en aansluitingen voor de was apparatuur. Een veelzijdige verdieping die je volledig kunt laten aansluiten op jouw woonwensen. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 8,5 meter diep en 5,3 meter breed. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Door de prettige breedte is er voldoende ruimte voor een terras, een groene invulling en een plek om lekker buiten te zitten. Boven het terras zorgt het brede, elektrisch bedienbare knik armscherm met één doorlopend doek voor een fijne plek in de schaduw. Op zonnige zomerdagen houd je hiermee bovendien de warmte buiten en blijft het ook binnenshuis aangenaam. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging van circa 2,98 x 2,23 meter. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. En voorzien van licht en stopcontacten. De voortuin is verzorgd aangelegd en sluit aan bij het groene en verzorgde karakter van de straat. Bij de woningen in deze straat geldt dat het bestaande kleurenschema aan de buitenzijde in stand moet worden gehouden. Ook de haagjes tussen de voortuinen dienen behouden en onderhouden te worden. Dit zorgt ervoor dat het straatbeeld zijn uniforme en verzorgde uitstraling behoudt. En wat kijk je lekker weg, door de ruime groenvoorziening/wadi aan de voorzijde, met als bijzonder detail het mooie zicht op de karakteristieke toren van Zaltbommel. Comfort en duurzaamheid Een woning uit 2020 betekent natuurlijk dat ook op het gebied van comfort veel goed geregeld is. De woning is volledig geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie en beschikt over HR++ glas. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2020, die in eigendom is. Daarnaast liggen er 9 Suntech zonnepanelen, eveneens in eigendom. In 2025 hebben deze circa 1.900 kWh opgewekt. Sinds 2021 is er bovendien gebruikgemaakt van een waterontharder, waardoor onder andere de kranen, leidingen en watergebruikende apparatuur de afgelopen jaren minder met kalkaanslag te maken hebben gehad. Samen met het energielabel A zorgen ze voor een woning die klaar is voor de toekomst. Ook glasvezel en mechanische ventilatie zijn aanwezig. De locatie Het Tinbergenplantsoen ligt in het jonge en verzorgde Virieupark van Zaltbommel, waar groen, ruimte en een prettige woonkwaliteit samenkomen. In de omgeving zijn winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen te vinden. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel ligt dichtbij. Hier vind je gezellige winkels, restaurants en terrassen, terwijl je voor een wandeling of fietstocht zo richting de Waal en het omliggende rivierengebied gaat. Het NS-station van Zaltbommel ligt eveneens op korte afstand en via de A2 zijn onder andere ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Een huis waar je weinig hoeft te doen en vooral kunt beginnen met genieten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wanneer komen jullie de woning bekijken?