Vismarkt 25301 CW ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Op een gewilde locatie binnen de vesting staat dit karakteristieke rijksmonument met een rijke historie, markante gevel en een zonnige patio met zicht op de Sint-Maartenskerk. Sfeervolle kamer (voormalige winkelruimte) met hangkamer, gang, zonnige woonkamer met haard en opkamer boven de wijnkelder, keuken en toilet op de begane grond. Drie royale slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, een bergkamer, een compleet ingerichte badkamer en een bergzolder op de verdieping. Bruto-inhoud: 927 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 217 m² Perceeloppervlak: 118 m² Bouwjaar: 1609 Rijksmonument Indeling begane grond: In de deels met kloostermoppen opgetrokken trapgevel bevindt zich de dubbele voordeur met hoog bovenlicht, geflankeerd door twee 18-ruits vensters met hardstenen onderdorpels. De achtergelegen hal was in het verleden in gebruik als grutterswinkel. Het imposante in oker geschilderde balkenplafond zorgt – met zicht op de hangkamer – voor een aangename en authentieke sfeer. De originele Belgisch hardstenen winkelvloer is nog intact gebleven en loopt door in de aangrenzende lange gang die naar de keuken en de patio leidt. Rechts van de gang bevindt zich de woonkamer met een open haard, hoog balkenplafond en een met antieke estriken belegde vloer. De woonkamer vormt een visuele eenheid met de opkamer boven de wijnkelder. Deze opkamer leent zich door de deur naar de keuken uitstekend als eetkamer. In de woon- en eetkamer zijn hoge ramen met roedeverdeling en uitzicht op de schilderachtige straat. Een houten trapje leidt naar de lagergelegen keuken, eenvoudig ingericht maar ruim genoeg om te dineren ‘van de kleine kaart’. Dit trapje is scharnierbaar en biedt toegang tot de droge wijn- en provisiekelder. In de keuken is een deur naar de patio en een toilet. De patio is een besloten buitenruimte met volop zon en zicht op de kerk. Indeling eerste verdieping: De spiltrap leidt langs de tussenverdieping met de hangkamer, waar zicht is op de voormalige winkelruimte. Deze kamer werd vroeger gebruikt door het winkelpersoneel en kan nu uitstekend dienstdoen als extra slaap- of werkkamer. Op de eerste verdieping is een royale overloop die overgaat in een lange gang met een zee aan bergruimte. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer met twee karakteristieke negenruits vensters en zicht op het voormalig Bommels Gasthuis. De historische kap is hier prachtig in het zicht gelaten. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers met dakkapel, een bergkamer die momenteel dienstdoet als wasruimte, en een ruime badkamer. Deze is weliswaar gedateerd, maar compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De bovengelegen bergzolder biedt volop extra ruimte voor opslag of hobby. Bijzonderheden: Dit charmante rijksmonument valt op door ruim 400 jaar historie, karakteristieke architectuur en authentieke elementen, zoals het okergele balkenplafond, de originele winkelvloer van Belgisch hardsteen en de fraaie trapgevel. Het pand is met zorg onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor royaal wonen in het hart van de historische binnenstad. Dit wordt bevestigd door de Monumentenwacht Gelderland die er om het jaar een inspectierapport van opmaken. Op verzoek is dit rapport in te zien. De zonnige, besloten patio vormt een sfeervol verlengstuk van de woonruimtes en biedt een prachtig uitzicht op de imposante Sint-Maartenskerk. Indien gewenst kan tevens het naastgelegen Korte Strikstraat 1 worden aangekocht. Samen ontstaat dan een bijzonder ensemble van twee geschakelde rijksmonumenten, die door de patiotuin op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Dit biedt extra ruimte en flexibiliteit om wonen, werken en gastenverblijf harmonieus te combineren. Dankzij de karakteristieke bouw en de robuuste, dikke muren kent dit monument een bijzonder aangenaam en stabiel binnenklimaat. Hittestress en oververhitting, zoals men tegenwoordig vaak ervaart in moderne woningen, spelen hier geen enkele rol: ook tijdens warme zomerdagen blijft het huis heerlijk koel. Het geheel is gelegen aan een autoluw straatje in de historische binnenstad van Zaltbommel, waar rust en karakter samenkomen. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, een theater, scholen en het NS-station. De Waalkade en het stadspark nodigen uit tot een ommetje, terwijl het omliggende rivierenlandschap uitstekend geschikt is voor fiets- en wandeltochten. Bent u op zoek naar een royaal en karaktervol pand met sfeer, historie en veelzijdigheid? Dan laten wij het u graag persoonlijk zien.