Oldeberkoperweg 158389 TE ZandhuizenZandhuizen

Karakteristieke woonboerderij met paardenfaciliteiten op royaal perceel Op een prachtige locatie, direct grenzend aan bos en heide, staat deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde woonboerderij. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.615 m² en combineert de charme van vroeger met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met energielabel A, diverse bijgebouwen en volop ruimte rondom, is dit een bijzonder veelzijdig object dat momenteel volledig is ingericht voor het houden van paarden, maar ook uitstekend geschikt is voor andere doeleinden. Indeling: voorentree geeft toegang tot de hal met toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer (± 41,5 m²) is voorzien van een pelletkachel en staat in open verbinding met de moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine, aan de achterzijde bevindt zich een tweede entree met een ruime hal waarin de technische installatie is geplaatst en eveneens een trapopgang aanwezig is, op de begane grond zijn 3 slaapkamers, respectievelijk ca 12,5 m², 19 m² (momenteel in gebruik als mancave) en 7,5 m² groot. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 11 m², 13,5 m² en 13,5 m²). Bij de woonboerderij behoren diverse functionele bijgebouwen. De ruime recent gebouwde schuur van circa 87 m² is ingericht met drie paardenstallen, een berging en een werkruimte/hobbyruimte met keukenopstelling. Daarnaast is er een kapschuur (± 34 m²). Kenmerken • Karakteristieke woonboerderij, volledig gerenoveerd en verduurzaamd • Energielabel A, volledig geïsoleerd, verwarmd met warmtepomp, 20 zonnepanelen • Vloerverwarming in de woonkamer, hal en slaapkamer • Royale woonoppervlakte van 177 m² op een perceel van 5.615 m² • L-vormige woonkamer van ca. 41,5 m² met pelletkachel en open keuken • In totaal 6 (slaap)kamers, waarvan 3 op de begane grond • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting begane grond • Grote schuur (ca. 87 m²) met 3 paardenstallen, berging en hobby-/werkruimte • Kapschuur (± 34 m²), royale oprit en parkeerruimte voor meerdere auto’s • Tuin rondom met veel privacy en mogelijkheden • Vanuit je werk-/slaapkamer zicht op je weiland • Direct gelegen aan zandpad richting bos en heide, ideaal voor ruiters en natuurliefhebbers • Op korte afstand van voorzieningen in Noordwolde en nabij uitvalswegen Deze karakteristieke woonboerderij biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een prachtige ligging. Het naastgelegen zandpad leidt rechtstreeks naar uitgestrekte bossen en heidevelden, ideaal voor wandelaars en ruiters. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Noordwolde en de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.