Stuifzandlaan 87764 AT ZandpolZandpol

Aan rustige autoluwe straat gelegen sfeervolle en instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING (2004) met extra kamer (nu salon) op de begane grond, carport en 297 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, L- vormige woonkamer met erker, voorzien van laminaatvloer, open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van koelkast, vaatwasmachine (2025), oven, 4-pits inductiekookplaat (2022), afzuigkap en TV-aansluiting, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, extra kamer (voormalige garage) geïsoleerd, voorzien van een glaspui en deur naar buiten, uitstekend te gebruiken voor kantoor aan huis of thuiswerken (incl. airco (2025). 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping en airco in het trapgat (2023), 3 slaapkamers, waarvan 2 met schuifkastenwand en 1 met balkon, fraaie badkamer (2013) met ligbad, douchecabine, vaste wastafel, wandcloset en design-radiator. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderberging met de mogelijkheid van een aparte (slaap)kamer . Info: * Bouwjaar ca. 2004; (Bouwbesluit 2003) * Perceelgrootte 297 m²; * Woonoppervlakte: ca. 131 m²; * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m²; * Externe bergruimte: ca. 13 m²; * Inhoud: ca. 467 m³; * De woning is volledig geïsoleerd; * Er zijn 18 zonnepanelen (2022) geplaatst van 395 Whattpiek; * Het terras achter de eethoek is voorzien van een transparante houten overkapping; * De tuin is keurig aangelegd. In de achtertuin, die gericht is op het Zuiden, bevindt zich een fraaie overkapping met jacuzzi (blijft achter). De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft tevens een extra overkapping met loungeruimte, aansluiting van water en elektra en buitenkeuken met 4-pits kookplaat, oven, wasbak en barbecue op gas; * Tussen de aanbouw en de scheiding met de buren is een afsluitbare berging voor fietsen en tuinspullen, aangebracht met licht-doorlatende panelen en de kliko's achter een 3-tal deuren, dus uit het zicht; * De woning is optimaal geïsoleerd en verkeert in een prima staat van onderhoud; schilderwerk buitenzijde van 2025. * De voormalige garage van ca. 20 m2 is geïsoleerd en voorzien van een glaspui met buitendeur en kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer beneden (met tevens ruimte voor een extra badkamer); * Indien de ruimte op de 2e verdieping voorzien wordt van een 1 of 2 dakramen is de ruimte prima te gebruiken als extra 5e slaapkamer; * Aanvaarding in overleg (kan op relatief korte termijn, indien gewenst); Kortom: Een zeer comfortabele en instapklare woning, gelegen op een fraaie locatie van een prettige woonomgeving. Op een paar autominuten afstand van de A37 richting Zwolle en Duitsland. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.