Zandpolstraat 327764 AM ZandpolZandpol

Aan de rustige Zandpolstraat in het gemoedelijke dorp Zandpol staat deze geheel verbouwde en vergrootte charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1947. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, met een vrij en weids uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en drie slaapkamers is dit een fijne woning voor iedereen die rustig wil wonen met volop buitenruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt deze over energielabel C. Het geheel staat op een royale kavel van maar liefst 600 m², wat direct opvalt door de hoeveelheid ruimte en de vele mogelijkheden. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een ruime garage met carport, een berging en een overkapping. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. De tuin is gelegen op het noordoosten en is fraai ingericht met onder andere een grote vijver. Zandpol is een klein en vriendelijk dorp in de gemeente Emmen, omringd door groen en landelijke vergezichten. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen in de nabijgelegen plaatsen zoals Schoonebeek en Emmen binnen korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het Drentse landschap, met uitgestrekte natuurgebieden en karakteristieke dorpjes in de buurt. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Zandpol tot een aantrekkelijke woonlocatie voor wie het drukke stadsleven wil ontvluchten zonder in te leveren op gemak. INDELING Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur; o.a. inductiekookplaat, koelkast en oven.  Woonkamer voorzien van houtkachel en laminaatvloer. Hal met toilet en bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Overkapping met uitzicht op de tuin.  Eerste verdieping: Overloop met berging. Drie slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Zolder: bergruimte.  Extra informatie: - tuin op het noordoosten; - energielabel C; - voorzien van rolluiken; - 10 zonnepanelen; - garage met smeerkelder; - cv-ketel uit 2016.