Ir E J J Kuindersstraat 9-F32041 AE ZandvoortBoulevard Noord

FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW DUTCH TEXT. Op een geweldige, CENTRALE locatie, in de GEMOEDELIJKE BAD- en WOONPLAATS - ZANDVOORT aan ZEE- waar je je in mum van tijd thuis voelt, mogen wij de u volgende woning te koop aanbieden: FANTASTISCH 3 kamer HOEK appartement van ruim 99 m2 (!) met heerlijk veel LICHTINVAL, LIFT en ZEEZICHT. De bijbehorende (in de prijs inbegrepen) PARKEERPLAATS en berging bevinden zich in de onderbouw. Dit ROYALE en ENERGIEZUINIGE (energielabel B) appartement met RIANTE woonkamer en 2 ruim bemeten slaapkamers beschikt over een centrale LIFT, een groot en zonnig gelegen balkon met ligging op het ZUIDWESTEN. De prachtige zonsondergangen bevinden zich geregeld op loopafstand. Aan de achterzijde biedt de woning een schitterend, vrij uitzicht middels een doorkijk richting de Zeestraat overgaand in de Kostverlorenstraat, o.a. één van de vele absolute PLUSSEN van deze woning. TRIPLE A-locatie vanwege: - de gemoedelijke en VRIENDELIJKE woonsfeer in het dorp, de mensen zijn relaxt, vriendelijk, men kent elkaar, groet elkaar en kijkt naar elkaar om, - Zandvoort is een gezellige WOON omgeving waar je je direct thuis en opgenomen voelt, - Geen dag is hetzelfde. Het kan er heerlijk rustig zijn terwijl het de andere dag bruisend en druk is; de zee met haar aangename, zachte zeebries brengen je in een vrolijke en ontspannen stemming, - Na een drukke werkdag laat je het werk eenvoudig achter je, relativeren gaat hier als vanzelf, Geweldige woonplaats voor JONG en OUD; - Een geweldige woonplaats voor de kinderen om hier op te groeien en te kunnen spelen; - slechts een paar minuten lopen van Boulevard Noord met zijn uitgestrekte zandstranden en de verfrissende zeelucht, - de duinen met zwemmeertjes als achtertuin, - Genieten in één van de vele strandpaviljoens of een keer eten met de kids bij Pannenkoekenhuis de Oase of Boshut 't Pannenland. - Voor alle leeftijden worden er vele activiteiten georganiseerd, er is van alles te beleven zowel voor kinderen als voor ouderen, Zandvoort nodigt je uit om naar buiten te gaan, te beleven en ontmoeten, te sporten, te spelen en vooral te genieten. De zee daarbij verveelt nooit, in elk seizoen en met elk weertype. Wonen in Zandvoort is als wonen in een ononderbroken vakantie en als de ideale plek voor een rijk vakantiegevoel en buitenleven. AMSTERDAM, HAARLEM en SCHIPHOL nabij: Wat te denken van de uitstekende verbinding met het fraaie heringerichte NS TREIN STATION Zandvoort op slechts op enkele minuten loopafstand? De trein verbindt Zandvoort in zeer korte tijd met o.a. HAARLEM en AMSTERDAM. Met de auto zijn o.a. Haarlem, Amsterdam en SCHIPHOL eveneens op korte afstand uitstekend bereikbaar. Kortom, de ideale locatie voor forenzen en GEZINNEN met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen om naar en van Zandvoort te reizen! De centrale ligging van dit grote en fijne appartement bevindt zich op de grens van de buurt Boulevard Noord en de Stationsbuurt. Werkelijk uniek centraal gelegen tussen het dorp, het strand, het Station en het racecircuit (geen overlast!). BREED SCALA aan voorzieningen: De diverse voorzieningen in Zandvoort zijn talrijk met onder meer meerdere (basis)scholen, diverse winkels, bibliotheek, gezondheidszorg en recreatieve faciliteiten. Er zijn ook levendige markten, gezellige horeca; er is altijd iets te doen in het dorp! Indeling: Begane grond, centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit hier is er toegang tot de lift, de privéberging en de parkeergarage. Tweede verdieping; Via de galerij is de entree met ruime hal van dit grote en lichte appartement bereikbaar. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een riante woonkamer met toegang tot het ruime balkon gelegen op het Zuidwesten (middag- en avondzon). De woonkamer biedt een vrije indeling voor een grote eettafel, een ruime zithoek en eventueel een extra werk- dan wel een ontspannen (lees) plek. De ramen zijn groot en bieden veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de ruim opgezette open keuken. De badkamer is ruim van opzet. Tevens is er een separaat gelegen toilet in de hal. De 2 ruim bemeten slaapkamers met eveneens veel lichtinval zijn aan de koelere zijde van de woning gelegen. De fantastische VRIJE DOORKIJK naar de Zeestraat vanuit 1 slaapkamer biedt aan de achterzijde van de woning ook lucht, licht en ruimte! De Zeestraat is één van Zandvoort meest oude, fraaie en historische routes naar het strand en de duinen. Interne afwerking van de woning: De interne afwerking is overwegend in neutrale, lichte kleuren. De kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing. Verwarming en warm water: Middels een HR CV ketel (2015). Verzorgde KEUKEN: De woning beschikt over een ruim en praktisch hoek opgestelde keuken. De keuken is uitgerust met veel opbergkasten en luxe apparatuur zoals een Bosch inductiekookplaat (2020), een grote combinatie Liebherr koelkast / vriezer en een Siemens vaatwasser. De BADKAMER: De eenvoudige doch goed functionerende badkamer omvat een grote ruimte v.v. separaat ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en radiator. De woning is in verzorgde staat van onderhoud. Indien u de woning naar eigen wens op een luxe niveau wilt afwerken is dit het ideale moment en nu uw kans! BEZICHTIGING, wees hartelijk welkom: Nieuwsgierig geworden naar dit ROYALE, LICHTE HOEK appartement met ruim en zonnig gelegen balkon, grote berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder? Bel, mail ons gauw voor een afspraak. Wij laten u dit riante appartement met ZEEZICHT op deze PRACHTIGE LOCATIE graag zien! Locatie / voorzieningen / bereikbaarheid: DE ligging is geweldig t.o.v. de bus, NS Station Zandvoort, de gezellige winkelstraat in Zandvoort, de DUINEN (Nationaal Park Zuid Kennemerland), de Boulevard, het STRAND met meerdere strandpaviljoens, de ZEE, medische voorzieningen, scholen en tal van recreatiemogelijkheden. In Zandvoort zijn verschillende markten te vinden, zoals de weekmarkt en seizoensgebonden markten. In de Kerkstraat en op het Kerkplein zijn auto’s niet toegestaan. Daarnaast is van juli tot en met september de Haltestraat van 17.00 tot 02.00 uur autovrij en kun je er heerlijk ontspannen, winkelen en borrelen. Met de auto is de locatie een goede uitvalsbasis van waaruit andere plaatsen goed en binnen redelijke tijd bereikbaar zijn zoals o.a. Haarlem, Bloemendaal / Overveen, Amsterdam en Schiphol. Qua natuur en recreatie: Ideale locatie voor de sport- , water- wandel – en fietsliefhebber. Bijzonderheden: - Gelegen op Eigen Grond, - Vraagprijs is inclusief vaste privé parkeerplaats in de onderbouw; uw auto staat altijd veilig en droog! - Groot balkon, zonnig gelegen (ZW), | - Op loopafstand van spectaculaire zonsondergangen, - Eigen (fietsen) berging aanwezig, - Centrale LIFT in het VvE gebouw, - Energiezuinige woning; Energielabel B, - Kozijnen v.v. dubbel glas, - Actieve en Professionele beheerder JVL, - Maandelijkse servicekosten € 292,87 plus voorschot water € 29,25 (naar verbruik), - Eigen CV ketel (2015) t.b.v. warm water en verwarming, Nen 2580 meting: - Woonoppervlakte: 99,1 m2 - Balkon: 15,9 m2, - Externe bergruimte en parkeerplaats: 22,3 m2, - Oplevering: in overleg. In a fantastic, SUPER CENTRAL location in THE seaside resort of the Netherlands - ZANDVOORT AAN ZEE - we are pleased to offer for sale: FANTASTIC 3-room CORNER apartment of over 99 m2 (!) with wonderful LIGHTING, ELEVATOR, SEA VIEW, a storage room, and a private PARKING SPACE in the underground parking garage. This SPACIOUS and ENERGY-EFFICIENT (energy label B) apartment with a LARGE living room and 2 generously sized bedrooms features a central ELEVATOR and a large SOUTHWEST-facing balcony. Beautiful sunset are withing walking distance. At the rear, the property offers a magnificent, unobstructed view with a glimpse towards the Zeestraat merging into the Kostverlorenstraat, which is, among other things, an absolute PLUS of this home. TRIPLE A-location; The historic, beautifully redesigned Zandvoort railway station is literally a few minutes walk away. By car, Haarlem, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible within a short distance. Walking distance: The beach at Boulevard Noord, several beach bars, and the dunes are located less than a 5-minute walk away. The heart of Zandvoort with numerous shops, restaurants, and cozy terraces is also within short walking distance. The central location of this large and pleasant apartment is on the border of the Boulevard Noord neighborhood and the Station neighborhood. Truly uniquely centrally located between the village, the beach, the station, and the race circuit (no nuisance!). Layout: Ground floor: Central entrance with doorbell panel and videophone system. From here, there is access to the elevator, the private storage room, and the parking garage. Second floor: Through the gallery, the entrance with a spacious hallway of this large and bright apartment is accessible. All rooms are accessible from the hallway. The property features a spacious living room with access to the large balcony, which is southwest-facing (afternoon and evening sun). The living room offers a flexible layout for a large dining table, a spacious seating area, and potentially an extra workspace or a relaxing reading corner. The windows are large and provide a lot of natural light. The living room is connected to the generously sized open kitchen. The bathroom is spacious. There is also a separate toilet in the hallway. The two generously proportioned bedrooms, which also feature a lot of natural light, are located on the cooler side of the property. The fantastic, open view towards the Zeestraat from one bedroom offers light, air, and space at the rear of the property! The Zeestraat is one of Zandvoort's oldest, most beautiful, and historic routes to the beach and the dunes. Interior Finishing: The interior finish is predominantly in neutral, light colors. The window frames are fitted with double glazing. Heating and Hot Water: Via an HR central heating boiler (2015). Well-maintained KITCHEN: The property features a spacious and practical corner-unit kitchen. The kitchen is equipped with plenty of storage cupboards and luxury appliances, including a Bosch induction hob (2020), a large Liebherr fridge/freezer combination, and a Siemens dishwasher. The BATHROOM: The simple yet well-functioning bathroom consists of a large space fitted with a separate bathtub, shower cabin, double sink, and a radiator. The property is in a reasonable / well-maintained condition. If you wish to finish the home to a luxurious level of your own choosing, now is the ideal moment and your chance! VIEWING, you are cordially welcome: Curious about this GENEROUS, LIGHT CORNER apartment with a spacious and sunny balcony, large storage room, and private parking space in the underground parking garage? Call or email us quickly for an appointment. We would love to show you this spacious home with SEA VIEW in this BEAUTIFUL LOCATION! Location / Amenities / Accessibility: Centrally located in The Seaside Resort of the Netherlands, Zandvoort aan Zee. The location is fantastic in relation to the bus, NS Railway Station Zandvoort, the cozy shopping street in Zandvoort, the DUNES (National Park Zuid-Kennemerland), the Boulevard, the BEACH with multiple beach pavilions, the SEA, medical facilities, schools, and numerous recreational opportunities. Various markets can be found in Zandvoort, such as the weekly market and seasonal markets. Cars are not allowed in the Kerkstraat and on the Kerkplein. Additionally, from July through September, the Haltestraat is car-free from 5:00 PM to 2:00 AM, allowing you to relax, shop, and have drinks. By car, the location is a good base from which other places are easily and quickly reachable, including Haarlem, Bloemendaal / Overveen, Amsterdam, and Schiphol. Nature and Recreation: - Ideal location for sports, water, walking, and cycling enthusiasts. Key Features / Particulars: -Located on Freehold Land (Eigen Grond), - Asking price includes a fixed private parking space in the basement; your car is always safe and dry! -Large balcony, Southwest situated, - Spectacular sunsets within walking distance, - Private (bicycle) storage available, - Central ELEVATOR in the VvE (Owners' Association) building, - Energy-efficient home; Energy Label B, - Window frames fitted with double glazing, -Active and Professional manager (JVL), - Monthly service costs € 257.32 plus advance payment for water € 29.25 (based on consumption), - Private central heating boiler (2015) for hot water and heating. NEN 2580 measurement; Living area: 99.1 m², Balcony: 15.9 m², External storage and parking space: 22.3 m² Transfer/Completion: in consultation / upon agreement