Kostverlorenstraat 702042 PK ZandvoortKostverloren e.o.

**Wonen in het hart van Zandvoort met moderne luxe én karakter** Stel je voor: wakker worden in een gezellige straat vol historie, met het strand op loopafstand en alle voorzieningen om de hoek. Nou, dit is je kans! Aan de sfeervolle Kostverlorenstraat 70 in de geliefde Kostverlorenbuurt ligt namelijk een unieke benedenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Of je nu net je vleugels uitslaat of gewoon op zoek bent naar een frisse start, dit appartement is echt een buitenkansje voor starters. **Charmante details en hoge plafonds** Bij binnenkomst valt het direct op: de woning ademt sfeer. Niet gek ook, want het gebouw dateert uit 1885 en is zelfs aangewezen als gemeentelijk monument. Denk aan die gave hoge plafonds, originele details en een warme uitstraling die in nieuwbouw maar moeilijk te vinden is. Maar geen zorgen hoor, want achter die historische gevel schuilt een verrassend energiezuinige woning mét energielabel A. **Duurzaamheid zonder concessies** Wie zegt dat comfortabel wonen en duurzaamheid niet samengaan? In deze benedenwoning geniet je namelijk van het beste van beide werelden. Er is een cv-ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp, dus je bent helemaal klaar voor de toekomst. Geen torenhoge stookkosten, maar wel altijd aangename warmte. En dankzij het goede energielabel draag je ook nog eens een steentje bij aan een beter milieu. **Genieten van buiten: tuinliefhebbers opgelet!** Ben je graag buiten? Hier kun je je lol op. Aan de voorzijde beschik je over een voortuin (N). De kers op de taart is toch wel de besloten achtertuin (Z) van maar liefst ca 38 m2. Dat betekent: ruimte voor een loungeset, barbecue of een mini-moestuin – wat je maar wilt! Achterom kun je bovendien makkelijk met je fiets of boodschappen naar binnen. En om het helemaal af te maken: in de achtertuin is een handige berging aanwezig, ideaal voor je tuingereedschap, fiets en misschien zelfs je surfplank. **Starten in een levendige wijk** De Kostverlorenbuurt is een van die plekjes waar iedereen zich meteen thuis voelt. Een fijne mix van jonge mensen, starters, gezellige buren en alles wat je nodig hebt in de buurt. Supermarkt? Koffietentje? Station? Dit alles op loopafstand. Oh, en wie strand en duinen zoekt, hoeft ook maar een kleine wandeling te maken om helemaal uit te waaien of te genieten van een zonsondergang aan zee. **Enthousiast geworden?** Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging! Dit soort sfeervolle, unieke appartementen komt maar zelden voorbij. Misschien is jouw eerste eigen stek aan de Kostverlorenstraat straks werkelijkheid! Tot snel aan de kust! Indeling Via de centrale voordeur betreed je de gezamenlijke entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst loopt je door naar de hal. Rechts tref je de authentieke keuken aan, terwijl zich aan de linkerzijde de woonkamer bevindt met zicht op de achtertuin. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, een afgeschermd toilet en een wastafel. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1885, officieel gemeentelijk monument - Energielabel A: lage maandlasten én duurzaam wonen - Hybride warmtepomp & cv-ketel - Hoge plafonds en karakteristieke details - Voortuin (N) plus besloten achtertuin (Z) van samen ca 43 m2 - Berging in de achtertuin en achterom - Super centrale locatie in een gewilde buurt