Marisstraat 36-RD2042 AK ZandvoortBoulevard Zuid

In hartje Zandvoort, op steenworp afstand van het strand en de duinen, staat deze bovenwoning nu te koop! De huidige eigenaar heeft reeds door een architect een uitbreiding van dit leuke appartement laten opmaken. Daarvoor is door de gemeente een vergunning afgegeven. Heb jij meer woonmeters nodig en heb je zin om dit appartement naar je eigen smaak aan te passen? Dan is dat gedeelte alvast voor je geregeld! Zandvoort is een van de gezelligste badplaatsen aan de Nederlandse kust. Hier geniet je van een prachtig duingebied, een uitgestrekt strand met een diversiteit aan strandtenten en een bruisende boulevard. De perfecte plek om in de zomer te ontspannen en in de winters heerlijke wandelingen te maken. Daarnaast bevindt het sfeervolle dorpscentrum zich op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Het treinstation van Zandvoort is eenvoudig per fiets te bereiken, waardoor je binnen korte tijd in Haarlem of Amsterdam bent. Indeling: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aantal raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Open keuken met kookeiland en divers apparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en losse koelkast. Toilet met fonteintje, slaapkamer met toegang tot het balkon, wasruimte met eveneens toegang tot het balkon. Badkamer met wastafelmeubel en douche. Tweede etage: Via vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Dit is een open ruimte met veel bergruimte en de cv-opstelling. Bijzonderheden: - Wonen op loopafstand van het strand en de duinen; - Woning met diverse mogelijkheden; - Woonoppervlakte 77m2; - Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Er zijn reeds verbouwingstekeningen beschikbaar om de achtergevel recht op te trekken, wat extra ruimte creëert op de tweede etage. - Woonoppervlakte na verbouwing minimaal 87m2, tekeningen en bouwvergunning reeds aanwezig, ter inzage tijdens bezichtiging; - Buiten berging aanwezig. ------------------------------------------------------------------------------------------------ In the heart of Zandvoort, just a stone's throw from the beach and dunes, this top-floor apartment is now for sale! The current owner has already commissioned an architect to design an extension for this charming apartment. The municipality has issued a permit for this extension. Do you need more living space and would you like to customize this apartment to your own taste? Then that part has already been taken care of! Zandvoort is one of the most charming seaside resorts on the Dutch coast. Here you can enjoy beautiful dunes, a vast beach with a variety of beach bars, and a vibrant boulevard. It's the perfect place to relax in the summer and enjoy delightful walks in the winter. The charming village center is also within walking distance, offering a diverse range of shops, boutiques, and restaurants. Zandvoort train station is easily accessible by bike, making it easy to reach Haarlem or Amsterdam. Layout: Entrance with meter cupboard and stairs to the first floor. First floor: Landing with access to all rooms on this floor. The living room is located at the front of the house and features several windows, allowing for plenty of natural light. Open-plan kitchen with a cooking island and various appliances, including an induction cooktop, dishwasher, and freestanding refrigerator. Toilet with hand basin, bedroom with balcony access, laundry room with balcony access as well. Bathroom with vanity and shower. Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. This is an open-plan space with ample storage and the central heating system. Special features: - Living within walking distance of the beach and dunes; - House with various possibilities; - Living area 77m²; - This house offers ample opportunity for modernization to your own taste. Renovation plans are already available to straighten the rear facade, creating additional space on the second floor. - Living area after renovation at least 87m², drawings and building permit already available and available for inspection during viewing; - Outdoor storage available.