Seinpostweg 2-B32042 AB ZandvoortBoulevard Midden

** English below** Modern verbouwd appartement met 2 balkons op het zonnige zuiden! Dit slim ingedeelde appartement op de 2e verdieping, is fantastisch gelegen binnen Zandvoort. Dit is de perfecte plek voor een heerlijk leven aan de kust. Het appartement is volledig energiezuinig en gasloos verbouwd in 2021, voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A. Het complex staat direct aan de zuid boulevard en beschikt over een lift. Een toplocatie met alle gemakken binnen handbereik. De ligging is perfect ten opzichte van het centrum met alle voorzieningen, het NS-station of de uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, trap en lift naar verdieping. 2e verdieping: hal, modern toilet met fontein, deur naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, koel-/vriescombi en een magnetron. De woonkamer en slaapkamer hebben beide een deur naar een balkon op het zuiden. Op beide balkons is een bergkast. De badkamer heeft een badkamermeubel met spiegel en een douche. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte ca. 40 m² - Energielabel A - Lage servicekosten € 98,03,- per maand - Vloerverwarming door de gehele woning, voorschot stookkosten € 75,12 - Geheel voorzien van dubbel glas - Om de hoek van het centrum - Op korte afstand van NS-station en uitvalswegen - Notariskeuze verkoper - Opkoopbescherming van toepassing! Deze woning heeft een WOZ-waarde van minder dan € 476.415,-. Wilt u dit appartement kopen als belegging of als tweede woning, dat is dus niet mogelijk. - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ** English** Modern renovated apartment with 2 balconies facing the sunny south! This smartly designed apartment on the 2nd floor is fantastically located in Zandvoort. It is the perfect place for a wonderful life by the coast. The apartment was completely renovated in 2021 to be energy-efficient and gas-free, featuring underfloor heating and an energy label A. The complex is situated directly on the south boulevard and has an elevator. A prime location with all conveniences within reach. It is perfectly positioned near the town center with all amenities, the NS train station, and main roads leading to Haarlem and Amsterdam. Layout Ground floor: shared entrance with intercom, stairs, and elevator to the upper floors. 2nd floor: hallway, modern toilet with sink, door to the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, washing machine, fridge-freezer combination, and microwave. Both the living room and bedroom have doors leading to a south-facing balcony. Each balcony has a storage closet. The bathroom features a vanity unit with a mirror and a shower. Key Features - Year of construction: 1963 - Living area: 45 m² - Energy Label A - Low service charges: €98,03,- per month - Underfloor heating throughout the entire apartment, costs for heating € 75,12 (advance) - Fully double-glazed - Around the corner from the city center - Close to the train station and major roads - Seller’s notary choice - Purchase protection applies! This property has a WOZ value of less than €476.415,- Purchasing this apartment as an investment or a second home is not allowed. - Quick transfer possible This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.