Zeestraat 45-A2042 LA ZandvoortCentrum

Royale dubbele benedenwoning met voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats! Op een centrale locatie aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort ligt deze verrassend ruime dubbele benedenwoning met volop mogelijkheden! Met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en het souterrain, een royale voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein én een multifunctionele ruimte in de achtertuin heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Wat deze woning extra interessant maakt, is de indeling over twee woonlagen met ieder een eigen entree. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten en te gebruiken. De karakteristieke details, waaronder de erker en de prachtige ensuite deuren met glas-in-lood, geven de begane grond bovendien een sfeervolle uitstraling. En dat alles op een ideale locatie! Het NS-station ligt praktisch naast de deur, de supermarkt bereik je binnen twee minuten en binnen vijf minuten wandelen sta je met je voeten in het zand! Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten! Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: BEZICHTIGINGSDAGEN: - VRIJDAG 30 OKTOBER - MAANDAG 2 NOVEMBER Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Andere dagen zijn uiteraard ook mogelijk in overleg. Begane grond Via de eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. De karakteristieke erker met openslaande deuren aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte extra sfeer. Een bijzonder detail zijn de authentieke ensuite deuren met glas-in-lood. Deze vormen een sfeervolle afscheiding tussen de woonkamer en de achtergelegen ruimte, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Vanuit hier bereik je het balkon. Vanuit de hal is er toegang naar de badkamer v.v. douche en wastafel. Tevens is er een apart toilet en een aparte bergruimte met wasmachine aansluiting. Souterrain met eigen entree Via de zijkant van de woning bereik je met een trap de achtertuin en de eigen entree van het souterrain. Hier kom je binnen in een ruime, open leefruimte die voorheen werd gebruikt als woonkamer met eetgedeelte. Een fijne plek met verschillende mogelijkheden voor een eigen invulling. Vanuit het eetgedeelte en via de hal bereik je de keuken en de royale bergruimte. Hier bevinden zich ook een aansluiting voor de wasmachine en een eigen cv-ketel. De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten. De badruimte is voorzien van douche met toilet. Buitenruimte Een voor- én achtertuin, een balkon en parkeren op eigen terrein! Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden. Aan de voorzijde beschik je over een ruime tuin met de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. Een groot pluspunt op deze centrale locatie in Zandvoort! Aan de achterzijde ligt een royale tuin die je via de zijkant van de woning kunt bereiken. Hier is voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren en heerlijk buiten te genieten. Een vrijstaand, multifunctionele ruimte in de achtertuin! Een bijzondere toevoeging is de in 2023 geplaatste multifunctionele ruimte. Dit vrijstaande gebouw beschikt over een eigen keukenblok met kookplaat en koelkast. Ook is er een badkamer aanwezig met een douche, toilet en wastafelmeubel. Voor het warme water is een separate boiler geïnstalleerd. Ligging en omgeving De Zeestraat ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het gezellige centrum van Zandvoort. Hier woon je met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Het NS-station ligt direct in de omgeving, waardoor je eenvoudig met de trein richting Haarlem en Amsterdam reist. Ook de supermarkt, diverse winkels, gezellige restaurants en terrassen liggen op korte loopafstand. En natuurlijk mag het strand niet ontbreken! Binnen ongeveer vijf minuten wandelen sta je al aan zee. Ideaal voor een heerlijke strandwandeling, een frisse duik of een drankje bij een van de vele strandpaviljoens. Een fijne combinatie van centraal wonen, veel ruimte en het strand om de hoek! Bijzonderheden: • Royale dubbele benedenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m²; • Verdeeld over de begane grond en het souterrain, beide met een eigen entree; • Veel potentie en mogelijkheden; • Karakteristiek pand uit 1910; • Sfeervolle ensuite deuren met glas-in-lood en een erker aan de voorzijde; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur op de begane grond; • Eigen keuken en sanitaire voorzieningen in het souterrain; • Voor- en achtertuin en een balkon; • Vrijstaande multifunctionele ruimte met keukenblok en badkamer; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Mogelijkheid voor een tweede parkeervergunning voor parkeren op straat, onder voorbehoud van de gemeentelijke voorwaarden; • Servicekosten circa € 200,- per maand inclusief verzekering en reserveringen toekomstig onderhoud; • Gelegen aan de rand van het centrum, vlak bij het NS-station; • Het strand, de winkels en de gezellige horeca liggen op loopafstand; • Woonoppervlakte is ca. 159 m² inclusief ca. 13 m² bijgebouw; • Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 589.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.