Boulevard Paulus Loot 932042 AG ZandvoortBoulevard Zuid

Boulevard Paulus Loot 93, Zandvoort Exclusieve vrijstaande villa met panoramisch zee- en duinzicht aan de Boulevard van Zandvoort Wonen op het hoogste niveau aan de Nederlandse kust Op een absolute toplocatie aan de fraaie Zuid-Boulevard van Zandvoort staat deze unieke vrijstaande villa met een adembenemend uitzicht over zee en duinen. Vanaf meerdere terrassen geniet u van zowel de zonsopgang als de zonsondergang – een spectaculair schouwspel dat het hele jaar door het ultieme vakantiegevoel oproept. Architectuur, comfort en duurzaamheid De in 2018 gebouwde villa is met uiterste zorg en oog voor detail gerealiseerd. Hoogwaardige, duurzame materialen, gecombineerd met een vooruitstrevende bouwtechniek, zorgen voor een ongeëvenaard wooncomfort. Dankzij de luchtdichte constructie, vloerverwarming en plafondkoeling heerst er een aangenaam en constant binnenklimaat. In elk seizoen ervaart u hier rust, stilte en een gevoel van serene luxe. De doordachte indeling biedt alle ruimte om uw woonwensen te vervullen – van sfeervol familiehuis tot representatieve ontvangstruimte of comfortabele thuiswerkplek. De woning is bovendien ontworpen met oog op de toekomst: de lift verbindt alle verdiepingen en maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Comfort, elegantie en functionaliteit komen hier harmonieus samen. Indeling Begane grond Via de representatieve entree betreedt u een stijlvolle hal met garderobe, luxe gasten wc toegang tot het trappenhuis en de lift. De royale woonkamer baadt in het daglicht dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren die het uitzicht over zee en duinen omlijsten als een levend schilderij. Verschillende zitgedeelten zorgen voor een natuurlijke indeling, met onder meer een erker met panoramisch uitzicht, een gezellige zithoek met moderne gashaard en een elegant eetgedeelte. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, royale kastruimte en een tijdloze afwerking. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot tuin, kelder en garage. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over via het brede zonovergoten terras over de volle breedte van de woning – een heerlijke plek om te genieten van uitzicht, zon en zeelucht. Kelder en garage Via de bijkeuken bereikt u de inpandige, beveiligde garage met elektrische garagedeur en laadpaal. Hier bevinden zich tevens de technische installaties voor de vloerverwarming en plafondkoeling. De kelder, eveneens per lift bereikbaar, biedt extra bergruimte en huisvest de installatie van de grondwater-warmtepomp en overige techniek. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via zowel trap als lift. De royale overloop leidt naar een sfeervolle tweede woonkamer aan de voorzijde met gashaard, vaste kastruimte en prachtig zeezicht. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met ruime walk-in closet, directe toegang tot het brede balkon en een luxueuze badkamer met jacuzzi, inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en luxe-toilet. Daarnaast een tweede slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot hetzelfde balkon, alsmede een derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een royaal balkon met panoramisch zeezicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via zowel trap als lift en biedt twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De zogeheten “torenkamer” heeft een speels niveauverschil en biedt spectaculaire vergezichten over zee, strand en duinen. Verder een derde luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, alsmede een zevende slaapkamer die thans als fitnessruimte in gebruik is. Op de overloop bevinden zich vaste kastruimte, toegang tot het dak (via luik) en een tweede berging en technische ruimte met luchtbehandelingsinstallatie, domoticasysteem. Tuin en buitenruimte Het perceel van 806 m² eigen grond biedt volledige privacy en een panoramisch uitzicht over zee en duinen. De fraai aangelegde tuin, voorzien van een duurzame damwandconstructie, biedt meerdere zonterrassen, een separate berging en een eigen waterbron met pompinstallatie voor tuinirrigatie. De oprit is afgesloten met een elektronisch toegangshek en biedt parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s op eigen terrein. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en uitzicht – elke dag voelt als vakantie. Locatie De ligging is ronduit uniek. Direct aan de recent gerenoveerde Zuid-Boulevard van Zandvoort, met het strand letterlijk voor de deur. Het levendige centrum met winkels, restaurants en strandclubs ligt op slechts enkele minuten fietsen. Het NS-station van Zandvoort biedt snelle verbindingen naar Haarlem en Amsterdam – binnen een half uur staat u in het stadscentrum. Een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Kenmerken Luxe, duurzaam en hoogwaardig gebouwde vrijstaande villa Bouwjaar: 2018 Spectaculair uitzicht over zee en duinen Levensloopbestendig, voorzien van liftinstallatie Geavanceerd domoticasysteem (GIRA), camerabeveiliging en alarminstallatie Woonoppervlakte: 423 m² (NEN-gemeten), exclusief 29 m² overige inpandige ruimte Perceel: 806 m² eigen grond Energielabel: A+++ 7 slaapkamers en 3 badkamers Meerdere terrassen en twee royale balkons met optimale zonligging Inpandige garage en parkeergelegenheid voor 2–3 auto’s op eigen terrein Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Engel & Völkers aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN-2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie; eventuele afwijkingen in de opgegeven maten kunnen niet aan Engel & Völkers worden toegerekend. Koper heeft de mogelijkheid om een eigen NEN-meting te laten uitvoeren.