Brederodestraat 652042 BC ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Karakteristiek herenhuis met rijke historie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Stap binnen in een uniek en sfeervol herenhuis uit de jaren ’30, waar authentieke details, een royale zuidgerichte tuin en verrassend veel ruimte samenkomen met de mogelijkheid tot wonen, werken en verhuur onder één dak. ? Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis uit de jaren ’30 met authentieke stijlkenmerken • Uniek pand met een rijke historie en een bijzondere uitstraling • Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: volledig wonen, wonen met praktijk/kantoor • Momenteel deels in gebruik als pension/kamerverhuur, directe inkomsten genererend. Volgens het geldende bestemmingsplan, pension functie. • Royale, zonnige zuidgerichte diepe tuin 24 mt. – een zeldzaamheid op deze locatie • Grote woonoppervlakte een grote Living met meerdere kamers en badkamers • Benedenverdieping geschikt voor privébewoning • Bovenverdiepingen ingericht voor verhuur, maar eenvoudig anders in te delen • Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij centrum, strand en voorzieningen • Interessant voor zowel particulier gebruik als investeringsdoeleinden Indeling Begane grond Entree met tochtportaal en royale hal. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en originele details. Aan de achterzijde ligt de woon-/eetkamer met zicht op en toegang tot de zonnige tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken. De begane grond wordt momenteel privé gebruikt en leent zich uitstekend voor comfortabel wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere kamers, momenteel ingericht als gastenkamers, deels voorzien van eigen badkamer of wastafel. Deze verdieping kan desgewenst eenvoudig worden aangepast voor gezinsbewoning of kantoor/praktijk aan huis. Tweede verdieping Ook hier meerdere kamers met sanitaire voorzieningen. Geschikt voor verhuur, gastenverblijf of uitbreiding van de woonruimte. Tuin Achter Diepe, fraai gelegen zuidgerichte tuin met volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen.