Emmaweg 62042 NV ZandvoortKostverloren e.o.

ROYALE & GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET OPRIT IN HET GROENE HART! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. En dat op loopafstand van strand, duinen en het levendige centrum. Aan de geliefde Emmaweg ligt deze verrassend ruime en door de jaren heen gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 429 m². Een huis dat met zijn tijd is meegegaan, met onder andere een uitbouw en diverse verbouwingen die zorgen voor extra leefruimte en hedendaags wooncomfort. Hier woon je beschut tussen het groen, met een zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten en een riante voortuin op het noordwesten, een brede oprit met ruimte voor 3 auto’s en volop privacy. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken, een verzorgde badkamer en 3 (voorheen 4) volwaardige slaapkamers. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim, praktisch én comfortabel aan. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station, het strand en het gezellige centrum van Zandvoort zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Kortom; een comfortabele, ruime en direct te betrekken woning op een toplocatie. Plan snel uw bezichtiging en laat u verrassen! BIJZONDERHEDEN: - Royale 5-kamer thans 4 (familie)woning, DIRECT TE BETREKKEN! - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, trap- en kelderkast en berging in de voor- en achtertuin. - Buiten genieten in de fraai aangelegde voortuin op het noordwesten of in de royale achtertuin op het zuidoosten. - Energielabel C. - Rustig gesitueerd in het zeer geliefde en kindvriendelijke “Groene Hart” nabij diverse voorzieningen. - Afsluitbare oprit met plek voor 3 auto’s. - Gebruikersoppervlakte totaal ca. 140 m², waarvan ca. 14 m² is aangemerkt als overige inpandige ruimte volgens de NEN 2580. - Perceeloppervlakte 429 m2. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 949.000,-- k.k. INDELING: BEGANE GROND Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de garderobe (met toegang tot de trap- en kelderkast) en de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte leefruimte met een warme uitstraling dankzij de massief houten vloerdelen en de sfeervolle haard. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een prachtige lichtinval. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een heerlijke plek om te wonen. De woonkeuken met vloerverwarming heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel werk- en opbergruimte. Vanuit de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast (voorheen een slaapkamer). De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is tevens van goed formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime 3e slaapkamer met dakkapel, een vaste kastenwand en een praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de C.V.-installatie en de wasmachineaansluiting gesitueerd. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met waterpomp en sproeisysteem. De voortuin is groen, ruim opgezet en biedt een prettige afstand tot de straat. In de voortuin bevindt zich een diepe houten berging. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is een echte plus: besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier geniet je volop van zon en privacy. Daarnaast is er een stenen schuur en een berging aanwezig als extra opslag-/hobbyruimte. OPLEVERING: in overleg.