Ir G Friedhoffplein 162042 BP ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

EXCLUSIEVE DUINVILLA MET ZWEMBAD, ZEEZICHT EN B&B! In het geliefde Zandvoort-Zuid, pal tegenover de Amsterdamse Waterleidingduinen, staat deze imposante vrijstaande 10-kamer droomvilla. In 2022 is deze onder architectuur vernieuwbouwd tot een moderne, stijlvolle en uiterst energiezuinige villa, waarin luxe en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Deze schitterende duinvilla is gelegen op een royaal perceel van circa 781 m² en is verdeeld over 4 ruime woonlagen. Dankzij het zelfstandige appartement én de 6 slaapkamers met eigen badkamer en buitenruimte (met zee- of duinzicht) biedt de woning uitstekende verhuurmogelijkheden. De royale leefruimte met luxe woonkeuken en sfeervolle loungekamer vormt het hart van het huis en geeft directe toegang tot de spectaculaire achtertuin. Hier ervaart u het ultieme buitenleven: een zwembad, sauna, jacuzzi, buitendouche en meerdere zonneterrassen maken dit een waar privéresort. De hoge ligging op het duin en op het zonnige zuidwesten zorgen voor optimale privacy en zon tot in de avonduren. In het binnen- & buitenontwerp is gekozen voor natuurlijke en duurzame materialen die binnen en buiten naadloos in elkaar laten overlopen. De zorgvuldig geplaatste zichtlijnen en royale raampartijen zorgen voor een spectaculair uitzicht op de omliggende natuur, terwijl de privacy van de bewoners volledig gewaarborgd blijft. Het doordachte woonconcept is tot in detail doorgevoerd in het interieur, waar kleuren en materialen geïnspireerd op het kustlandschap een warme, rustgevende sfeer creëren. De grote ramen omlijsten het landschap als levende kunstwerken die met de seizoenen mee veranderen. Ook de achtertuin is met dezelfde visie ontworpen en vormt een natuurlijke verlenging van de omgeving. Dankzij de slim gepositioneerde terrassen is er op elk moment van de dag, uit de wind of juist in de zon, een ideale plek om comfortabel buiten te genieten. Een unieke woonbeleving waarin luxe, rust en natuur samenkomen! Dus bent u op zoek naar een exclusieve duinvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein, een B&B en een permanent vakantiegevoel? Dan zal deze unieke villa aan de duinen, op steenworp afstand van zee, al uw verwachtingen overtreffen. Kortom, Uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN: - In 2022 vernieuwbouwde, exclusieve 10-kamer duinvilla op een royaal perceel van circa 781 m² met privéresort gevoel en B&B mogelijkheid. - Royale leefruimte, 1 zelfstandig appartement en 6 slaapkamers met buitenruimte en eigen badkamer. - Spectaculaire achtertuin met veranda, zwembad, diverse zonneterrassen, sauna, jacuzzi en buitendouche. - Beschut en hoog gelegen buitenruimtes met veel privacy op het zuidwesten. - De hoge plafonds en vele raampartijen en lichtstraten versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. - 2 garages en een verwarmde, afsluitbare oprit met ruimte voor nog zeker 4 auto’s. - Volledig geïsoleerd en energiezuinig: energielabel A. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 2.795.000,-- k.k. INDELING: DE BEGANE GROND van de villa is toegankelijk via de trap en overkapte entree, waar zich tevens een zitje bevindt en separate deur naar het zelfstandige appartement. In de hal van de villa bevinden zich de trap naar de bovengelegen slaapkamers en deuren naar de meterkast, garderobekast, de leefruimte, het 1e toilet met fonteintje en urinoir, evenals een deur naar het zelfstandige appartement dat is voorzien van een privé terras op het zuidwesten, keuken, badkamer met douche in bad en regendoucheset, wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een toilet. Zodra u de indrukwekkende leefruimte betreedt, komt u als eerste in de woon-/leefkeuken met riante schuifpui en wijds zicht op de achtertuin met zwembad. De keuken is compleet uitgerust met een kook-/spoeleiland dat is voorzien van een bargedeelte waar u gezellig plaats kunt nemen, een 4-zones inductiekookplaat, afzuigsysteem, spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast is er ook nog een combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Amerikaanse koelkast aanwezig en bieden de vele soft-close keukenkasten volop opbergruimte. Via de naastgelegen wasruimte bereikt u eveneens de achtertuin en middels de trap het souterrain. De loungekamer met vrij zicht op de duinen is middels glazen taatsdeuren toegankelijk en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. In de leefruimte gaan koken, genieten en relaxen perfect samen. De taatsdeuren creëren daarbij de mogelijkheid om de verschillende ruimtes afzonderlijk te gebruiken. De omvangrijke beschutte achtertuin op het zonnige zuidwesten is voorzien van een veranda, zwembad, diverse zonneterrassen, sauna, jacuzzi en buitendouche. Veel buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, genieten van het buitenleven en in stijl gasten kunt ontvangen. De ruimte leent zich perfect voor lange zomeravonden, gezellige diners en sfeervolle borrels in de open lucht, terwijl u dankzij de hoge ligging op het duin geniet van optimale privacy, desgewenst in de zon. DE 1E VERDIEPING is toegankelijk via de trap in de hal. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, elk met vaste kast, airco die zowel verwarmt als verkoelt, toegang tot het balkon op het zuidwesten met vrij duinzicht en een eigen badkamer met inloopdouche en regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en toilet. DE 2E VERDIEPING beschikt over nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 met duinzicht en 1 met zeezicht. Beiden hebben een privé dakterras met vrij duinzicht, airco die zowel verwarmt als verkoelt en een badkamer met douche in bad en regendoucheset, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en toilet. IN HET SOUTERRAIN bevindt zich een riante multifunctionele (slaap)kamer die zowel via de oprit als de trap in de keuken toegankelijk is. Verder zijn er ook nog 2 technische ruimtes, wasruimte en 2 garages met elektrisch bedienbare kanteldeur en verwarming. PARKEREN doet u hier in alle comfort en veiligheid. Naast de 2 garages beschikt de woning namelijk ook nog over een verwarmde oprit met ruimte voor nog zeker 4 auto’s. Het geheel is volledig afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hek, wat zorgt voor optimale privacy en gemak! OPLEVERING: in overleg