Kostverlorenstraat 1312042 PE ZandvoortKostverloren e.o.

Belegging met mogelijkheid tot optimalisatie te koop: Vrijstaande villa in verhuurde staat te Zandvoort! OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, groene wijk in Zandvoort, een plek die bekendstaat om zijn uitgestrekte stranden en prachtige natuur. Binnen 17 minuten wandelen sta je op het strand, terwijl je in slechts 11 minuten het bruisende centrum bereikt. Hier vind je alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. De locatie biedt niet alleen volop recreatieve mogelijkheden, maar ook uitstekende verbindingen naar zowel Amsterdam als Haarlem, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot het stadsleven en de werkgelegenheid. Dit maakt de woning ideaal voor wie rust zoekt, maar ook de dynamiek van de stad waardeert. BIJZONDERHEDEN - Huuropbrengsten € 28.205,52 per jaar - Aangeboden wordt het gehele huis (BAG nummers 131 t/m 131d) - Garage - Gebruiksoppervlakte ca. 270m2 - Voor, zij en achtertuin, deze is gelegen op het zuidoosten - Perceel oppervlak 664m2 - Bouwjaar 1910 - Energielabel G - Onder andere 'As is Where is' clausule wordt opgenomen. VRAAGPRIJS € 975.000,- k.k. AANVAARDING In overleg. INDELING BEGANE GROND Vanuit de centrale entree van de woning heb je toegang tot twee appartementen. Appartement A bevindt zich aan de rechterkant, terwijl appartement B is gesitueerd aan de achterkant van de woning. Appartement A Bij binnenkomst in dit appartement stap je direct de woonkamer in, een lichte ruimte die eenvoudig in te richten is. Aan de linkerzijde bevindt zich een keuken, voorzien van praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een compacte badkamer, compleet met wastafel, douche en toilet. Achter stijlvolle glazen deuren bevindt zich een aparte werkkamer, een veelzijdige ruimte die naar eigen wens gebruikt kan worden. De werkkamer biedt via twee openslaande deuren direct toegang tot de buitenruimte, waardoor deze kamer een verbinding vormt tussen binnen en buiten. Appartement B Appartement B beschikt over een eigen entree die leidt naar een ruime hal. Links van de hal bevindt zich een apart toilet, ideaal voor gasten. Aan de rechterzijde biedt een deur toegang tot de woonkamer en eetkamer, twee knusse ruimtes die uitnodigen tot gezelligheid. In de woonkamer bevind zich ook de toegang tot de badkamer. Wanneer je in de hal rechtdoor loopt, kom je in de keuken, die grenst aan de overige vertrekken. Via de keuken bereik je een praktische werkkamer, die doorloopt naar een ruime slaapkamer, perfect voor rust en privacy. Garage en Berging Via de buitenzijde van de woning zijn zowel de garage als de berging toegankelijk. De garage, met een oppervlakte van circa 32 m², biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een aparte berging van circa 10 m², geschikt voor tuinspullen of overige opslagbehoeften. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke hal, die toegang biedt tot Appartement C aan de linkerkant en Appartement D aan de rechterkant. Appartement C Je betreedt dit appartement via een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. Aan de rechterkant kom je binnen in een ruime woonkamer met open keuken. Als je de hal doorsteekt kom je in de slaapkamer. Appartement D Appartement D biedt bij binnenkomst een open en uitnodigende leefruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht met zowel een slaap- als zithoek, en geeft via twee openslaande deuren toegang tot een aangenaam terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Links van de leefruimte bevindt zich een kleine badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Via de gemeenschappelijke hal bereik je de keuken van dit appartement. De keuken biedt niet alleen een functionele opzet, maar ook een tweede toegang tot het terras, wat het gebruiksgemak vergroot. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevind zich een ruim 4-kamerappartement met toegang tot een balkon. Bij binnenkomst in dit appartement stap je in een royale hal, die het centrum vormt van de woning. Aan de linkerkant bevindt zich een separaat toilet, een keuken met voldoende werk- en opbergruimte, een ruime woonkamer en een lichte slaapkamer. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, samen met twee extra slaapkamers. Deze kamers hebben daarnaast toegang tot een klein balkon. TUIN De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin op het zuidoosten geniet veel zonlicht en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of een persoonlijke invulling, zoals een sfeervolle buitenhoek of speelruimte. PROJECTNOTARIS - Notariskeuze verkoper: Smith Boeser van Grafhorst notarissen te Haarlem. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.