Matthijs Molenaarstraat 22042 EA ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 15 oktober 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 8 oktober 2026 de woning bezichtigen en na 15 oktober 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 530.000,- k.k. WONEN NABIJ DUINEN EN STRAND Ben je op zoek naar een fijne plek waar je het beste van natuur en gemak combineert? Deze hoekwoning biedt een prachtige ligging aan de rand van de duinen, op slechts vijf minuten fietsen van het strand. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een oprit voor een auto is dit een plek met veel potentie. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat betekent dat er ruimte is om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Ideaal voor een jong gezin of starters die op zoek zijn naar een woning in een groene buurt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Toplocatie: Gelegen aan de rand van de duinen en op korte afstand van het strand. Kindvriendelijke omgeving: Rustig, veilig en met alle voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt. Drie slaapkamers en balkons: Praktische indeling een slaapkamer die toegang heeft tot een balkon. Ruime buitenruimte: Een zonnige achtertuin op het westen, een oprit en een vrijstaande stenen berging. Te moderniseren: De woning biedt mogelijkheden voor een complete make over. Prachtige ligging: Je woont hier dicht bij de natuur én met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. EEN WONING MET POTENTIE Deze hoekwoning is de perfecte kans voor wie niet opziet tegen een opknapproject en graag een woning helemaal naar eigen smaak maakt. De basis is goed: een perceel van 267 m², een woonoppervlakte van 84 m² en een indeling die logisch en praktisch is.  Bij binnenkomst in de woning kom je in een hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de doorzonwoonkamer. De woonkamer voelt licht door de grote ramen aan beide zijden. Aansluitend vind je de keuken. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. Deze tuin is ruim en biedt veel privacy, perfect voor gezellige middagen en avonden buiten. De vrijstaande stenen berging en de oprit maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is eenvoudig ingericht, maar biedt genoeg ruimte om vernieuwd te worden. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er een handige vliering aanwezig. Ideaal als opbergruimte. EEN RUSTIGE, CENTRALE LOCATIE De woning ligt in een rustige, groene woonwijk en is ideaal voor een jong gezin, starters of een stel dat graag wat ruimte om zich heen heeft. Binnen een paar minuten sta je in de omliggende duinen of fiets je naar het strand, waar je kunt genieten van wandelen, fietsen of een zomerse duik in zee. Tegelijkertijd zijn scholen, supermarkten, sportclubs en andere voorzieningen allemaal dichtbij. De buurt is kindvriendelijk en biedt veel speel- en groenvoorzieningen. Wil je de woning aanpassen aan jouw woonwensen? Er zijn volop mogelijkheden om te moderniseren en zelfs uit te breiden, zodat je hier een fijne plek creëert waarin je jarenlang met plezier kunt wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Perceeloppervlakte 267 m²; - Energielabel B; - Bouwjaar ca. 1955; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.