Professor Zeemanstraat 532041 CN ZandvoortNieuw Noord - wonen

Verrassend veel ruimte voor het hele gezin! 184 m² woonplezier, 4 tot 5 slaapkamers mogelijk, een heerlijke serre en energielabel A+! Een twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 184 m² woonoppervlakte, eigen oprit, een royale woonkeuken, een heerlijke serre én een zonnige achtertuin. En dat op korte afstand van strand en duinen, met Amsterdam op slechts 25 minuten per trein! Deze uitstekend onderhouden woning heeft alles in huis om jarenlang met het hele gezin te genieten. Dankzij de ruime opzet zijn bovendien 4 of zelfs 5 slaapkamers mogelijk. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen! De belangrijkste pluspunten op een rij: + Maar liefst ca. 184 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. + Momenteel 3 slaapkamers, met goede mogelijkheden om 4 of zelfs 5 slaapkamers te realiseren. Bekijk vooral de alternatieve indelingsplattegronden! + Royale woonkeuken met aangrenzend een fantastische, lichte serre voorzien van vloerverwarming. + Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, een schuur en achterom. + Eigen oprit en een praktische, ruime bijkeuken in de voormalige garage. + Uitstekend onderhouden, keurig afgewerkt en direct te betrekken. + Energielabel A+, 10 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2022 (voorbereid op een hybride warmtepomp). + Extra comfort op de tweede verdieping met een eigen sauna, pantry en wasruimte. + Ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's en logeren. + Strand, zee, duinen, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Zandvoort binnen handbereik. + Uitstekende treinverbinding met Haarlem en Amsterdam Centraal, dat in slechts 25 minuten bereikbaar is. Een huis dat met je gezin meegroeit Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een royale maatvoering en de vele gebruiksmogelijkheden. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een ruime indeling met drie slaapkamers, maar de woning biedt veel meer mogelijkheden. Op de eerste verdieping kan een royale slaapkamer weer worden opgesplitst en ook de tweede verdieping biedt ruimte voor een andere indeling. Met 4 of zelfs 5 slaapkamers is dit een huis waar ieder gezinslid een eigen plek kan krijgen. Denk aan slaapkamers voor de kinderen, een fijne thuiswerkplek of een logeerkamer voor familie en vrienden. En dat zonder in te leveren op de royale leefruimte beneden. Achter de voordeur... Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een toilet, trapkast en trapopgang. De fraaie houten vloer loopt door over de begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met gashaard. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich het echte hart van het huis: de royale woonkeuken met eetgedeelte en de aangrenzende serre. En wat een fijne plek is die serre! Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je hier van een prachtige verbinding met de tuin. De karakteristieke Portugese tegels, vloerverwarming en automatisch bedienbare zonwering zorgen voor extra comfort. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitengevoel, terwijl je heerlijk binnen zit. Ook de tuin verdient alle aandacht. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft voldoende ruimte om lekker te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Bovendien beschikt de tuin over een schuur en een praktische achterom. Aansluitend aan de serre bevindt zich de ruime bijkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage. Een bijzonder praktische ruimte voor de was, extra voorraad, fietsen, sportspullen of alle spullen die bij een druk gezinsleven horen. Wie liever een garage heeft, kan onderzoeken of deze ruimte weer geschikt te maken is voor het stallen van een auto of motor. Eerste verdieping: ruimte voor drie slaapkamers De eerste verdieping beschikt momenteel over twee bijzonder royale slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan weer worden opgesplitst. Zo ontstaat een verdieping met drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: nog meer ruimte én een sauna! Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de verschillende dakramen heerlijk licht. Hier bevindt zich momenteel een slaapkamer, maar de maatvoering biedt mogelijkheden voor een andere indeling met extra slaap- of werkruimte. Afhankelijk van de gewenste inrichting zijn in de woning in totaal 4 of zelfs 5 slaapkamers mogelijk. Op de alternatieve indelingsplattegronden laten we zien hoe dat eruit kan zien. En dan is er nog iets bijzonders: de eigen sauna! Wat is er fijner dan na een lange wandeling over het strand of door de duinen thuis heerlijk te ontspannen? Daarnaast zijn op deze verdieping een pantry en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Wonen in Zandvoort: ruimte voor het gezin, strand en duinen dichtbij Wie graag ruim wil wonen en tegelijkertijd van de natuur en de zee wil genieten, vindt hier een aantrekkelijke combinatie. In Zandvoort liggen strand en duinen altijd dichtbij. Even uitwaaien na het werk, met de kinderen naar het strand, sporten in de duinen of op een zonnige avond nog even naar een strandpaviljoen: het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Voor gezinnen biedt Zandvoort bovendien diverse scholen, sportverenigingen, speel- en recreatiemogelijkheden en een subtropisch zwembad. In het gezellige centrum vind je winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het bekende Circuit Zandvoort is onderdeel van deze bijzondere kustplaats. En ook als je in Haarlem of Amsterdam werkt, is Zandvoort een interessante woonplaats. Dankzij het treinstation zijn beide steden goed bereikbaar en met de trein sta je in slechts 25 minuten op Amsterdam Centraal. Zo woon je heerlijk ruim en dicht bij zee, zonder de verbinding met de stad te verliezen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 184 m² conform NEN-meetrapport. - Gebouwd in 2003 op eigen grond. - Fundering op betonnen heipalen. - Energielabel A+ en 10 zonnepanelen. - HR-combiketel uit 2022, voorbereid op een hybride warmtepomp. - Momenteel 3 slaapkamers, met mogelijkheden voor 4 of 5 slaapkamers. - Alternatieve indelingsplattegronden beschikbaar. - Eigen oprit. - Praktische bijkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage. - Gratis parkeervergunning en gunstige bezoekersregeling. - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper. Kortom: een heerlijk ruim, uitstekend onderhouden en energiezuinig huis met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Met de royale woonkeuken, fantastische serre, zonnige tuin en de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, is dit een woning die je echt van binnen moet ervaren. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! English Surprisingly spacious family living! 184 m² of living space, potential for 4 to 5 bedrooms, a wonderful conservatory and an A+ energy rating! A spacious semi-detached home offering no less than 184 m² of living space, a private driveway, a generous kitchen-diner, a delightful conservatory and a sunny rear garden. All this within easy reach of the beach and dunes, with Amsterdam just 25 minutes away by train! Beautifully maintained and designed with family living in mind, this property offers everything you need to enjoy comfortable living for years to come. Its generous layout also provides excellent opportunities to create four or even five bedrooms. The perfect combination of space, comfort and energy efficiency! Key features: - Approximately 184 m² of living space across three full floors. - Currently three bedrooms, with excellent potential to create four or even five. Be sure to explore the alternative floor plans! - Spacious kitchen-diner adjoining a fantastic, light-filled conservatory with underfloor heating. - Beautifully maintained, southeast-facing rear garden offering plenty of privacy, a storage shed and rear access. - Private driveway and a practical, spacious utility room in the former garage. - Immaculately maintained, beautifully finished and ready to move into. - Energy rating A+, 10 solar panels and a high-efficiency central heating boiler installed in 2022, prepared for a hybrid heat pump. - Additional luxury on the second floor, including a private sauna, kitchenette and laundry room. - Plenty of space for a growing family, working from home, hobbies and overnight guests. - The beach, sea, dunes, schools, sports facilities and the charming centre of Zandvoort are all within easy reach. - Excellent train connections to Haarlem and Amsterdam Central Station, with Amsterdam just 25 minutes away. A home that grows with your family What makes this property particularly appealing is the combination of generous proportions and exceptional flexibility. The current owners have opted for a spacious three-bedroom layout, but the house offers considerably more possibilities. On the first floor, one of the large bedrooms can be divided back into two separate rooms, while the second floor also lends itself to an alternative layout. With the potential for four or even five bedrooms, there is room for every member of the family to have their own space. Whether you need bedrooms for the children, a comfortable home office or a guest room for family and friends, the possibilities are endless. And all this without compromising on the generous living areas downstairs. Step inside... The private driveway leads to the entrance of the property. The spacious hallway features a guest toilet, an understairs storage cupboard and the staircase to the upper floors. Beautiful wooden flooring extends throughout the ground floor, creating a warm and welcoming atmosphere. At the front of the house, you will find the inviting living room with a gas fireplace, the perfect place to unwind after a busy day. Towards the rear lies the true heart of the home: the generous kitchen-diner with its dining area and adjoining conservatory. And what a wonderful space the conservatory is! Large windows and French doors create a seamless connection between the house and garden. Characterful Portuguese floor tiles, underfloor heating and electrically operated sun blinds add both style and comfort. From early spring until well into autumn, this is a delightful place to enjoy the feeling of outdoor living while remaining comfortably indoors. The garden is equally appealing. Beautifully maintained and facing southeast, the rear garden offers excellent privacy and plenty of space to relax, enjoy outdoor dining or let the children play. There is also a storage shed and convenient rear access. Adjoining the conservatory is the spacious utility room, created from the former garage. This is an exceptionally practical area for laundry, additional storage, bicycles, sports equipment and everything else that comes with busy family life. For those who would prefer a garage, it may be possible to convert this space back for parking a car or motorcycle, subject to further investigation. First floor: space for three bedrooms The first floor currently offers two exceptionally spacious bedrooms. The large bedroom at the front was originally divided into two separate rooms and could easily be reconfigured to create an additional bedroom. This would provide three generously sized bedrooms on this floor, ideal for a family with children. The well-appointed family bathroom features a bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet. Second floor: even more space and your own sauna! The second floor is surprisingly spacious and benefits from plenty of natural light through several roof windows. Currently arranged with one bedroom, this floor offers excellent opportunities for an alternative layout, including additional sleeping accommodation or a home office. Depending on your preferred configuration, the property could accommodate a total of four or even five bedrooms. The alternative floor plans illustrate how these layouts could be achieved. And there is another special feature: your very own sauna! What could be better than returning home after a long walk along the beach or through the dunes and enjoying a relaxing sauna? This floor also features a convenient kitchenette and a separate laundry room with connections for a washing machine and tumble dryer. Living in Zandvoort: spacious family living close to the beach and dunes For those seeking generous living space while enjoying the natural beauty of the coast, this location offers the best of both worlds. In Zandvoort, the beach and dunes are always close by. Whether you enjoy an evening stroll by the sea, taking the children to the beach, exercising in the dunes or visiting a beach pavilion on a sunny evening, coastal living offers something for everyone. Zandvoort is also an excellent place for families, with a variety of schools, sports clubs, playgrounds, recreational facilities and a subtropical swimming pool. The lively town centre offers a good selection of shops, restaurants, cafés and terraces. The famous Circuit Zandvoort is another distinctive feature of this popular seaside town. For those working in Haarlem or Amsterdam, Zandvoort is also a highly attractive place to live. With excellent rail connections, both cities are easily accessible, and Amsterdam Central Station is just 25 minutes away by train. Here, you can enjoy the space, tranquillity and fresh sea air of coastal living without sacrificing easy access to the city. Good to know: - Approximately 184 m² of living space, measured in accordance with the NEN measurement report. - Built in 2003 on freehold land. - Concrete pile foundations. - Energy rating A+ and 10 solar panels. - High-efficiency central heating boiler installed in 2022, prepared for a hybrid heat pump. - Currently three bedrooms, with potential to create four or five. - Alternative floor plans available. - Private driveway. - Practical utility room converted from the former garage. - Free parking permit and favourable visitor parking arrangements. - Completion date by mutual agreement. - Buyer's choice of civil-law notary. A wonderfully spacious, beautifully maintained and energy-efficient family home offering exceptional flexibility. With its generous kitchen-diner, fantastic conservatory, sunny garden and excellent potential for additional bedrooms, this is a property that truly needs to be experienced in person. Arrange a viewing and discover just how much space and potential this wonderful home has to offer!