Professor Zeemanstraat 532041 CN ZandvoortNieuw Noord - wonen

Royale, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, serre, zonnige tuin op het zuidoosten en energielabel A+. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 184 m² biedt deze instapklare woning volop ruimte, comfort en een warme uitstraling. De royale leefruimtes, drie volwaardige woonlagen, 10 zonnepanelen en de zonnige achtertuin maken dit een heerlijk familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Via de eigen oprit bereik je de entree. De ruime hal beschikt over een toilet, trapkast en trapopgang. De houten vloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt direct voor een warme sfeer. De sfeervolle woonkamer met gashaard bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde vormen de royale woonkeuken, het eetgedeelte en de lichte serre samen het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren en de grote raampartijen staan binnen en buiten prachtig met elkaar in verbinding. De serre is voorzien van vloerverwarming, karakteristieke Portugese tegels en automatisch bedienbare zonwering. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over een schuur en achterom. Vanuit de serre bereik je tevens de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig weer is op te delen in twee kamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een verrassend ruime multifunctionele verdieping met veel daglicht dankzij de dakramen. Hier bevinden zich een sauna, een pantry en een aparte wasruimte met de cv-installatie. Pluspunten: • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Energielabel A+ • 10 zonnepanelen • Eigen oprit • Royale serre met vloerverwarming • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Sauna op de tweede verdieping • Goede parkeerregeling voor bewoners en bezoekers Omgeving De woning is gelegen is in de meest bos- en duinrijke omgeving van Noord-Holland, met de duinen, het strand en de zee op steenworp afstand. De vele fijne woonvoorzieningen zoals een subtropisch zwembad, een divers aanbod aan leuke restaurants, cafés en beachclubs, maken deze locatie zeer gewild. De winkelstraat van Zandvoort biedt een goed aanbod in diverse winkels, ook is er voldoende keus in verschillende scholen en beschikt Zandvoort over het bekendste circuit van Nederland. Verder zijn er talloze sportclubs in de omgeving en heeft het een eigen bus/treinstation. Er is een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam, met slechts 25 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Ook uitvalswegen richting Haarlem, Heemstede en Den Haag zijn goed te bereiken. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 184 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd in 2003 op eigen grond - Fundering op betonnen heipalen - HR-combiketel (2022), voorbereid op een hybride warmtepomp voor toekomstige verduurzaming - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper English Spacious, beautifully maintained semi-detached family home with private driveway, conservatory, sunny southeast-facing garden and energy label A+. Offering an impressive living area of approximately 184 m², this move-in ready home combines generous living space, comfort and a warm, inviting atmosphere. With three full floors, 10 solar panels and a sunny southeast-facing garden, this is a wonderful family home where you can enjoy living for many years to come. The private driveway leads to the entrance of the property. Inside, the spacious hallway features a guest toilet, understairs storage and the staircase to the upper floors. A beautiful wooden floor extends throughout the entire ground floor, creating a warm and welcoming first impression. At the front of the house, the cosy living room features a gas fireplace, making it the perfect place to relax. At the rear, the spacious open-plan kitchen, dining area and bright conservatory together form the heart of the home. Large windows and French doors create a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. The conservatory is finished with distinctive Portuguese tiles, benefits from underfloor heating and is equipped with electrically operated sunshades. The well-maintained southeast-facing garden offers plenty of privacy and includes a storage shed and rear access. The conservatory also provides access to a practical utility room with additional storage space. The first floor offers two generously sized bedrooms, with the front bedroom easily convertible back into two separate rooms if desired. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. The second floor is a surprisingly spacious and versatile level with plenty of natural light from the roof windows. Here you will find a sauna, a pantry and a separate laundry room housing the central heating boiler. Highlights: • Beautifully maintained and move-in ready • Energy label A+ • 10 solar panels • Private driveway • Spacious conservatory with underfloor heating • Sunny southeast-facing garden with rear access • Sauna on the second floor • Convenient parking arrangements for residents and visitors Location The property is situated in one of the most beautiful coastal areas of North Holland, just a short distance from the dunes, the beach and the sea. Zandvoort offers a wide range of amenities, including a subtropical swimming pool, excellent restaurants, cafés and beach clubs. The lively shopping street provides a variety of shops, while several primary and secondary schools are nearby. The town is also home to the famous Circuit Zandvoort and offers numerous sports facilities. Zandvoort has its own train and bus station, with direct connections to Haarlem and Amsterdam. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 25 minutes, while major roads towards Haarlem, Heemstede and The Hague are also easily accessible. Good to know: - Living area approximately 184 m² (NEN measured) - Built in 2003 on freehold land - Founded on concrete driven piles - High-efficiency central heating boiler (2022), prepared for future installation of a hybrid heat pump - Completion in consultation - Buyer's choice of notary