Tolweg 292042 EJ ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Ruimte, comfort en een unieke ligging aan de duinrand! Deze uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonoppervlakte van ca. 148 m², een zonnige achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's én een multifunctioneel bijgebouw. Vanuit de sfeervolle erker aan de voorzijde en het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over de duinen, terwijl je binnen enkele minuten in het gezellige centrum, op het strand of bij het NS-station bent. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een eigen plek voor opgroeiende kinderen. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - VRIJDAG 3 JULI - DINSDAG 7 JULI - WOENSDAG 8 JULI Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van deze woning op. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht. De uitgebouwde woonkamer is met een lengte van ruim tien meter bijzonder royaal en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De aanwezige schoorsteenkanaal geeft extra sfeer in de living en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een goede verbinding. De half open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische en gezellige plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime inloopkast welke ook als werkplek gebruikt kan worden. De tweede etage heeft een ruime overloop en royale zolderkamer. De badkamer is compact maar compleet ingericht. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Buitenruimte De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met een prachtig vrij uitzicht over de duinen. Een unieke plek om in alle rust te genieten van de ondergaande zon boven het duinlandschap. Op eigen terrein is ruimte om maar liefst twee auto's te parkeren, een groot voordeel op deze geliefde locatie. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw. Hier bevindt zich een tweede badkamer op de begane grond, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een tienerkind of inwonende familie. Ligging en omgeving De ligging is zonder twijfel één van de grootste kwaliteiten van deze woning. Je woont direct aan de duinrand met vrij uitzicht op de natuur en tegelijkertijd op slechts circa acht minuten lopen van het levendige centrum van Zandvoort. Ook het strand, de boulevard, diverse winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Hierdoor geniet je dagelijks van de perfecte combinatie van rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Gelegen aan de duinrand; - Royale uitgebouwde woonkamer met erker; - Openslaande deuren naar de achtertuin mét achterom en veel bergruimte; - Half open keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en een praktische inloopkast; - Balkon aan voorzijde met uitzicht over de duinen; - Multifunctioneel bijgebouw naast de woning gelegen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's; - Gelegen op een toplocatie aan de duinrand en op loopafstand van strand, centrum en NS-station; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Woonoppervlakte ca. 148 m² en ca. 251 m² perceeloppervlakte; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 950.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.