Willem Draijerstraat 22042 EC ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 12 maart 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 5 maart 2026 de woning bezichtigen en na 12 maart 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 515.000,- k.k. KOM WONEN IN EEN FIJNE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben je op zoek naar een plek waar je rust, ruimte en een handige locatie combineert? Deze hoekwoning heeft precies dat te bieden. Gelegen aan de rand van de duinen én op slechts vijf minuten fietsen van het strand, is dit een heerlijke plek voor een jong gezin of een tweepersoonshuishouden. Met een ruime voor- en achtertuin, drie slaapkamers en een oprit voor meerdere auto’s zul je hier niets tekortkomen. De woning biedt bovendien mogelijkheden om uit te breiden, zodat je het helemaal kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Zie jij jezelf hier al wonen? DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Hoekwoning met potentie: ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. - Ruime buitenruimte: voortuin, achtertuin op het noordwesten én een oprit voor meerdere auto’s. - Perfecte locatie: direct bij de duinen én op vijf minuten fietsen van het strand. - Praktische indeling: open woonkamer, drie slaapkamers en logische ruimtes voor dagelijks gemak. - Kansen voor uitbreiding: met een nokverhoging en dakkapel creëer je meer woonoppervlak en een extra slaapkamer of werkruimte. - Rust en bereikbaarheid: gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, strand en openbaar vervoer binnen handbereik. HEERLIJK WONEN NABIJ STRAND EN DUINEN Deze hoekwoning nodigt je uit om er jouw thuis van te maken. Zodra je de woning binnenkomt, valt het je op hoe logisch en praktisch de indeling is. De hal biedt toegang tot een toilet, de meterkast en de lichte woonkamer met een semi-open keuken. De deur naar de achtertuin maakt deze ruimte extra prettig – en dat wordt helemaal zichtbaar op zonnige dagen! De tuin ligt op het noordwesten, wat ideaal is als je graag van de middag- én avondzon wilt genieten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot een balkon, waar je ’s ochtends rustig wakker kunt worden. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde grenst aan een balkon. De overige kamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Wil je meer ruimte? Dan biedt de mogelijkheid om de nok te verhogen en een dakkapel te plaatsen precies wat je zoekt. Door het creëren van een volwaardige extra verdieping wordt deze woning nóg veelzijdiger. Niet alleen de woning zelf, maar ook de omgeving heeft veel te bieden. De rustige, groene buurt is ideaal voor jonge gezinnen of stellen die houden van wat ruimte om zich heen. Binnen no-time sta je in de omliggende duinen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. En wat dacht je van een zomerse avondwandeling naar het strand? Daarbij liggen scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen allemaal in de directe omgeving. Je woont hier met alle rust van de natuur – zónder dat je de praktische gemakken hoeft te missen. De woning zelf biedt ook extra voordelen: een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, een voortuin en een achtertuin met vrij uitzicht. De vrijstaande stenen berging in de tuin is perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Met een perceeloppervlakte van 229 m² is er ruimte genoeg om de woning en tuin helemaal naar jouw wensen in te richten. Kortom, of je nu gaat voor een moderne update, meer ruimte of wilt genieten van de huidige indeling: deze woning biedt een fijne basis om een heerlijk thuis te creëren. SAMENVATTING VAN DE HOOFDKENMERKEN Hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden: ruimte om de nok te verhogen, een dakkapel te plaatsen en een extra verdieping te maken. Ruime buitenruimte: voortuin, achtertuin op het noordwesten, plus een oprit en vrijstaande berging. Op een toplocatie: aan de rand van de duinen en op fietsafstand van het strand. Kindvriendelijke buurt: rustig en alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Drie slaapkamers, balkon: veel flexibiliteit qua indeling en gebruik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Perceeloppervlakte 229 m² - Energielabel E - Bouwjaar ca. 1955 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst