Willemstraat 10-A2042 VB ZandvoortCentrum

ROYALE WONING MET DAKTERRAS & B&B MOGELIJKHEID! Midden in het centrum ligt deze bijzondere woning met de naam ‘Bokketemmer’ uit 2002 dat is verdeeld over 3 woonlagen. De riante begane grond (ca. 108m²) fungeert momenteel als wasruimte, garage en werkplaats, maar leent zich uitstekend voor verbouwing tot bv. een sfeervolle B&B voor jaarrond verhuur (zie plattegrond impressie). Op de 1e verdieping bevindt zich de comfortabele leefruimte met open keuken, riant dakterras en ruime badkamer met o.a. een sauna. De 2e verdieping beschikt over 2 slaapkamers (3 kan) en een 2e badkamer. Dankzij het trappenhuis is het mogelijk om, indien gewenst, op elke woonlaag een zelfstandige woonruimte te creëren, maar het pand is uiteraard ook geschikt als 1 woonhuis! Tevens is er een vaste parkeerplaats in de Jupiter Plaza parkeergarage separaat te koop. Perfect gelegen in een rustig zijstraatje van het centrum, net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. Op loopafstand van het strand (6 min.), NS-station (6 min.), de duinen (10 min.), scholen (2 min.) en dus in de directe nabijheid van het bruisende centrum met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte en potentie van deze veelzijdige (familie)woning in hartje centrum. Met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere zelfstandige woonruimtes is dit pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een B&B en/of bedrijf aan huis. Laat u verrassen en inspireren tijdens een bezichtiging! INDELING: VIA DE VOORDEUR op de begane grond verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de hal (ca. 7m2) staat met het trappenhuis en deuren naar de meterkast en wasruimte. DE WASRUIMTE (ca. 13 m2) met extra opbergruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting en deur naar de garage met werkplaats. DE GARAGE MET WERKPLAATS (ca. 95m²) is zowel via buiten bereikbaar middels openslaande deuren als binnendoor en biedt volop potentie. Dankzij de combinatie van een eigen entree en interne doorgang is deze ruimte uitermate geschikt om te verbouwen tot bijvoorbeeld een B&B die het hele jaar door verhuurd mag worden. Zie plattegrond impressie. VIA DE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met garderobegedeelte en deur naar de 1e verdieping hal dat toegang geeft tot de 1e badkamer en de leefruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. DE LEEFRUIMTE (ca. 5,8/3,8 x 7,6 mtr) met houthaard en airco, staat in open verbinding met de keuken en heeft dankzij de openslaande deuren en schuifpui naar het dakterras extra veel lichtinval. DE OPEN KEUKEN (ca. 2,7 x 3,0 mtr) is voorzien van een 6-pitsgasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! HET DAKTERRAS (ca. 5,4 x 7,6 mtr) met zonwering en gedeeltelijke overkapping is gelegen op het zuidoosten en is zowel via de openslaande deuren als schuifpui toegankelijk. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy heerlijk relaxen, eventueel in de zon! BADKAMER 1 (ca. 2,5 x 5,5 mtr) is toegankelijk via de hal en beschikt over een SAUNA (geschikt voor 4 personen), separate douche, wastafel met meubel, 1e toilet, designradiator en te openen raam. VIA HET TRAPPENHUIS komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar de vaste kast met de CV-opstelling, 2e badkamer en de 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 1 (ca. 6,0 x 3,7 mtr) is voorzien van airco, een vaste kast en dakkapel aan beide zijdes. Hier zou een 3e (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden, maar ook een woonkamer met open keuken waardoor op deze etage een zelfstandig appartement ontstaat. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,9 x 3,8 mtr) is voorzien van een dakkapel. BADKAMER 2 (ca. 1,7 x 1,9 mtr) met dakkapel is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet, designradiator en te openen raam. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Royale (familie)woning dat getransformeerd kan worden tot, desgewenst, 3 zelfstandige woonruimtes (1 per woonlaag). - Dubbele entree, geschikt voor dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis. - Veel en prettig lichtinval door de vele raampartijen. - Veel opbergruimte dankzij de inpandige wasruimte/berging, garage & werkplaats. - Energielabel B, volledig geïsoleerd. - Voorzien van een alarminstallatie. - Centraal, doch rustig gelegen met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Parkeren in de inpandige garage, middels vergunning en/of op in de Jupiter Plaza Parkeergarage (vaste plek, separaat te koop en op ca. 4 minuten loopafstand). - Woonoppervlakte 136 m² / overige inpandige ruimte 95 m². - Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,-- k.k. - Vraagprijs woning: € 798.000,-- k.k.