Zandvoortselaan 302042 XA ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

MONUMENTAAL HERENHUIS MET OPRIT, GARAGE & GASTENVERBLIJF! In de rustige, groene en gewilde wijk Zuid Duinen staat dit karakteristieke herenhoekhuis uit 1889, riant gelegen op 3 percelen. Het huis draagt trots de naam “Mare Liberum, Latijn voor de vrije zee en dat past perfect bij de omgeving én de sfeer van de woning. Vanaf het eerste moment voel je het: dit is een huis met een ziel. Veel originele details zijn prachtig bewaard gebleven, zoals de hoge plafonds met ornamenten, de grote raampartijen met geëtst glas, glas-in-lood en de statige paneeldeuren. Het zijn precies die elementen die deze woning uniek maken. De woning bestaat uit 2 woonlagen (excl. kelder) en biedt onder meer een royale leefruimte met serre en open woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, wasruimte, 2 balkons, een voortuin en een diepe achtertuin met gastenverblijf, oprit, garage en achterom. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt op enkele minuten lopen van de duinen (3 min.), het strand (15 min.) en het centrum (10 min.). Scholen, winkels en uitvalswegen zijn eveneens nabij. In Zandvoort komt een combinatie als deze, authentiek, ruim, gelegen op een zeer groot perceel en zó dicht bij de natuur, zelden op de markt. Een bijzonder pluspunt is dat de woning, hoewel gelegen aan de Zandvoortselaan, ook toegankelijk is vanaf de C.A. Gerkestraat. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING VIA DE VOORTUIN en de overdekte entree stap je binnen in de vestibule (ca. 3,1 m2) met klassieke granitovloer en geëtste ramen. Daarachter ligt de hal met fraaie trap en toegang tot de kelder, wasruimte, het 1e toilet en de leefruimte. BIJ BINNENKOMST vallen direct de stijlvolle, originele details op: paneeldeuren, glas-in-loodramen, zorgvuldig gekozen kleuren en materialen, alles vormt samen een warm en harmonieus geheel. DE LEEFRUIMTE was ooit een klassieke ensuite, maar is nu één grote, lichte ruimte met serre en open keuken en die dankzij de hoge plafonds en de vele ramen aan beide zijden, wordt overspoeld met daglicht. DE WOONKAMER (ca. 11,0 x 3,9 mtr) beschikt over een open haard met originele vloerhaardplaat en dubbele openslaande deuren naar zowel de serre als de achtertuin. DE SERRE (ca. 1,9 x 3,9 mtr) bestaat uit grote glaspartijen en is voorzien van schuifdeuren naar de voortuin. DE OPEN KEUKEN (ca. 3,7 x 2,0 mtr) is uitgerust met o.a. een 5-pitsgasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De verbinding met de woonkamer maakt dit dé plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen! DE KELDER (ca. 1,9 x 2,0 mtr) biedt volop bergruimte en is dankzij de stahoogte (ca. 1,9 mtr) en elektra ook perfect als wijnkelder of proviandruimte. DE TRAP in de hal, met sfeervolle loper, leidt naar een royale overloop (ca. 9,5 m2) met glas-in-lood dakraam (afkomstig uit de voormalige ensuite schuifdeuren). Ook op deze verdieping vallen de hoge plafonds direct op, wat zorgt voor een ruimtelijke en lichte sfeer. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,9 x 3,5 mtr) aan de achterzijde heeft een vaste kast, schuifdeur naar slaapkamer 2 en openslaande deuren naar HET 1e BALKON dat is gelegen op het zuidwesten. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,9 x 2,5 mtr) eveneens aan de achterzijde, is verbonden met slaapkamer 1 en voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 4,1 mtr) aan de voorzijde biedt 2 vaste kasten. SLAAPKAMER 4 (ca. 4,6 x 2,0 mtr) heeft een vaste kast met CV-ketel en toegang tot HET 2e BALKON, gelegen op het noordoosten. DE BADKAMER (ca. 2,4 x 2,2 mtr) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en dakraam. BUITEN heeft de woning, naast de 2 balkons, zowel een voortuin als een grote achtertuin (totaal ca. 321 m²) met achterom. Dankzij diverse terrassen in alle windrichtingen vind je altijd een prettige plek in de zon of juist in de luwte. DE VOORTUIN (ca. 52 m2): beschut, ligging op het noordoosten, voorzien van sproeisysteem en toegang tot de serre. DE DIEPE ACHTERTUIN (ca. 269 m2): ligging op het zuiden en deels gelegen op het 3e kavel is bereikbaar via de Dr. C.A. Gerkestraat. Voorzien van een gastenverblijf, aansluiting voor buitendouche, sproeisysteem en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. HET GASTENVERBLIJF (ca. 6,4 x 2,3 mtr) beschikt over een vaste kast en badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor logés of als rustige werkplek buiten de woning. Zowel het slaapgedeelte als de badkamer zijn uitgerust met centrale verwarming. DE GARAGE (ca. 7,7 x 3,2 mtr) is voorzien van elektra en biedt naast parkeerruimte ook veel opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristiek gemeentelijk monument dat nog over veel historische en originele stijlelementen beschikt. - Riant perceel van maar liefst ca. 447 m2 (3 kavels) wat diverse mogelijkheden biedt. - 4 rustig gelegen slaapkamers met vaste kasten. - Veel opbergruimte in de kelder en garage. - 2 balkons, voortuin en achtertuin met achterom. - Achtertuin met gastenverblijf is tevens via de Dr. C.A. Gerkestraat toegankelijk. - Parkeren kan in de garage, op de oprit (plek voor meerdere voertuigen) en middels vergunning. - Centraal gelegen in een zeer geliefde woonwijk en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 939.000,-- k.k.