Zandvoortselaan 9-C2042 XD ZandvoortZandvoortselaan

ROYAAL PERCEEL MET 3x 3-KAMERAPPARTEMENTEN & RIANTE LOODS! In de gewilde Zandvoortse buurt ‘Zuid Duinen’ ligt deze unieke en vrijstaande (bedrijfs)woning uit 1912. Verdeeld over 2 woonlagen en bestaande uit 3x een 3-kamerappartement, een riante loods/bedrijfsruimte met riante inpandige berging/kantine, een voortuin met nog 2 bergingen en een royale achtertuin (ca. 109 m2) met parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen. Doordat het pand is opgesplitst en elk object een eigen entree heeft, is het tevens uitermate geschikt voor de verhuur en/of dubbele bewoning. Dit bijzondere, te moderniseren pand is perfect gelegen nabij uitvalswegen. Op loopafstand van de oude trambaan duinen (6 min.), het strand (15 min.) en het gezellige centrum (10 min.) met al haar voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande 9-kamer (bedrijfs)woning met ca. 139 m2 aan buitenruimte - Opgesplitst in 3 zelfstandige 3-kamerappartementen en een riante loods/bedrijfsruimte - Te gebruiken als (bedrijfs)woning, maar ook geschikt voor de verhuur en/of dubbele bewoning - Te moderniseren naar eigen inzicht - Parkeren op eigen terrein en/of in de loods met plek voor meerdere voertuigen - Appartement D en de bedrijfsruimte zijn toegankelijk via de Zandvoortselaan (recht van overpad). De andere 2 appartementen, maar ook de bedrijfsruimte via de Kostverlorenstraat - Rustig & ‘verborgen’ gelegen met alles binnen uw bereik op loopafstand - Het Transformatorstation, gelegen onder appartement 9 D (perceel nr 9145), behoord niet tot het verkochte - Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is” - Oplevering in overleg - Vraagprijs: € 650.000,-- k.k. INDELING APPARTEMENT 9 D Via de Zandvoortselaan nr. 9 (recht van overpad) komt u bij de ingang van appartement 9 D waarna u in de voorhal staat met een wasmachineaansluiting en deuren naar de bedrijfsruimte en de achter hal die is voorzien van de trap naar appartement D en deur naar het 1e toilet met fonteintje. Via de trap komt u op de 1e verdieping overloop welke in open verbinding met de keuken staat en met deuren naar de 2 slaapkamers en woonkamer. De vrijstaande ligging en vele (dak)ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel lichtinval. - De woonkamer met Frans balkon heeft vrij zicht. - De keuken geeft toegang tot een vaste kast. - Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast. - Slaapkamer 2 met badkamer-ensuite en vaste kast is gelegen aan de achterzijde. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en 2e toilet. APPARTEMENTEN 9 B + C Via de Kostverlorenstraat komt u op het achter terrein (tuin) met zowel deuren naar appartement B en C als de loods/bedrijfsruimte E die tevens is voorzien van een overheaddeur. Appartement 9 B & C liggen rechts van de bedrijfsruimte en appartement C is nagenoeg hetzelfde als appartement B alleen in spiegelbeeld. - De woonkamer is voorzien van een open keuken en deuren naar de meterkast en de 1e (slaap)kamer. - (Slaap)kamer 1 is voorzien van een wasmachineaansluiting, deur naar de badkamer en trap naar de 2e (slaap)kamer. - (Slaap)kamer 2 is voorzien van een dakraam en vide. - De badkamer is toegankelijk via (slaap)kamer 1 en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet. LOODS/ BEDRIJFSRUIMTE E Via de deur en/of elektrische overheaddeur staat u in de bedrijfsruimte (ca. 106 m2) dat een hoogte heeft van ca. 4,1 mtr en is voorzien van elektra, dakramen, kleine vliering, deur naar het achterom (naar de Zandvoortselaan) en de inpandige berging dat is voorzien van een kitchenette en toilet. Buiten beschikt het pand over een voortuin en achtertuin/terrein van in totaal ca. 139 m2. Door de afmeting en vrije ligging in alle windstreken is er altijd wel een plekje, desgewenst in de zon, om in alle rust te relaxen. De voortuin (ca. 30 m2) met 2 bergingen (ca. 2x 4 m2) is via de Zandvoortselaan bereikbaar en biedt toegang tot appartement D en de bedrijfsruimte. De royale achtertuin (ca. 109 m2) is toegankelijk via de Kostverlorenstraat en biedt een overkapping (ca. 19 m2), parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen en deuren naar appartement, B, C en de bedrijfsruimte E.