Bovendorpsstraat 97038 CH ZeddamZeddam

Wonen in een stukje historie, midden in het levendige Zeddam. Aan de rand van het prachtige natuurgebied Montferland, op een steenworp afstand van de bossen van het Montferland én vlak bij het imposante Kasteel Bergh, ligt het gezellige dorp Zeddam. Een plek waar historie, natuur en levendigheid samenkomen. En juist daar staat dit bijzondere herenhuis uit circa 1898. De woning is verrassend ruim en heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Wil je bijvoorbeeld wonen en werken combineren? Hier is veel mogelijk! Dit huis ademt karakter. Het is traditioneel gebouwd, met veel oog voor detail, en een flink aantal originele elementen is nog altijd intact. Denk aan hoge plafonds, sfeervolle ruimtes en die fijne, rustieke uitstraling. De ligging is trouwens ook super centraal: binnen een paar minuten rijd je de A18 of A12 op, en het bos begint bijna letterlijk om de hoek. Zelfs het tennispark, gelegen in een oude zandafgraving, ligt op loopafstand. Indeling Begane grond Op de begane grond zijn maar liefst drie kamers, een grote en lichte woonkamer, open keuken, een badkamer en een toilet. En dan hebben we het nog niet gehad over de serre, die direct grenst aan de royale achtertuin op het zuiden. Zó’n fijne plek om te ontspannen met een goed boek of om lang te tafelen in de avondzon. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vijf slaapkamers en nog een extra badkamer. Tweede verdieping Hier is nog veel meer potentie. Deze tweede verdieping is inmiddels deels aangepakt: er zijn twee a drie slaapkamers mogelijk en er is al begonnen aan de voorbereiding voor een derde badkamer. Hier kun je helemaal je eigen draai aan geven. Maten Aan ruimte geen gebrek. Los van de comfortabele woonoppervlakte van ca. 422 m2 beschikt de woning over ca. 31 m2 overige inpandige ruimte (kelder), ca 22 m2 gebouw gebonden buitenruimte (veranda, luifel en balkon) en ca. 47 m2 externe bergruimte (garage, berging en tuinhuisje). Het eigen perceel is maar-liefst 1.030 m2 groot. Extra pluspunten? Zeker weten. - In 2023 is één badkamer op de begane grond vernieuwd - Er zijn 14 zonnepanelen in 2021 geplaatst - Airco aanwezig voor extra comfort - Vanuit de keuken bereik je een ruime kelder - De vrijstaande garage is gebouwd in 2025 - Cv-opstelling van 2021 Samengevat Een woning met sfeer, ruimte én mogelijkheden. Perfect voor wie houdt van karakter, rust en natuur, maar ook graag dichtbij voorzieningen zit. Verdere interesse? Plan dan zeker een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars. We laten je dit bijzondere huis met plezier zien! Wij hanteren een vraagprijs van € 698.000,= kosten koper.