Dr Jac.Thijssestraat 167038 AN ZeddamZeddam

In het pittoreske dorpje Zeddam, aan de voet van de Montferlandse bossen en nabij uitvalswegen A12/A18/A3, gelegen vrijstaand woonhuis met uitbouw, maar ook een aanbouw voorzien van meerdere bergingen, kelder en toiletruimte, en onderhoudsarme achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, trapopgang, toegang tot kelder en meterkast, kantoor. Halfopen woonkeuken (± 11 m²) met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en raam boven het aanrecht, lichte woonkamer (± 19 m²) met allesbrander en doorgang naar de 2e woonkamer (± 20 m²) met houtkachel en openslaande tuindeuren. Bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-ketel, luik naar zolder boven de uitbouw en achteringang. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (allen met vaste kasten), ruime badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Zolders: Via luik op overloop bereikbare zolder boven de woning. Tevens is er boven de uitbouw een zolder, bereikbaar via een luik in de bijkeuken. Bijgebouw: Houten aanbouw met openslaande deuren en opgedeeld in 3 separate ruimtes, met verwarming, kelder en een toiletruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1960. Inhoud woonhuis ± 654 m³, woonoppervlakte ± 124 m², overige inpandige ruimte ± 45 m². Perceelsoppervlakte 303 m². De woning biedt veel ruimte en de aanbouw kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Isolatie: dak- en muurisolatie, isolerende beglazing, rolluiken. Combiketel Atag, bouwjaar 2000, houtkachel en allesbrander. Energielabel D. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport. Aanvaarding in overleg. Zeddam: Zeddam is een bijzonder dorp met veel mogelijkheden voor liefhebbers van historie, cultuur en natuur. Bovendien behoort het tot het beroemde natuurgebied Montferland, waar wandelaars, fietsers en ruiters hun hart op kunnen halen in de eindeloze bossen en weilanden. Ook een dagje uit in Duitsland behoort tot de mogelijkheden, door de locatie nabij de grens. Even verderop vindt u de stad Doetinchem met tal van openbare voorzieningen. Snelwegen A18 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, daardoor bent u snel richting steden als Arnhem / Nijmegen.